烧烤 - 伴随建筑的质量控制

我刚刚要求上述本地TE澄清他目前的建筑进展情况。

在验收建筑时，是否“实际上”有一些几乎总能发现问题的小技巧或重点，可能并不那么明显？
我也想避免在验收日期临近时，用“防霉漆”等方式稍作粉饰，或者让开口/包覆物保持关闭，直到几年后……

因为你是在Heinz von Heiden建造，我建议你阅读 的帖子 ;-)

此外，我希望我误解了你的问题：你真的想——特别是在你怀疑总包商有些狡猾的情况下——在一个有经验的专家身上省钱，自行在关键部位动手吗？

关于验收

我对这个表述有点困惑。最终是你来验收，不是你的鉴定人。 他是由你委托进行监控/咨询。验收是你来做的。他也不会每周都来，你们大概有5到7次约定，他能看到最严重的问题。不会更多。要么你仔细观察并拍照。不管怎样。如果他发现了问题，他会给你写一份有缺陷的报告。然后就看你如何与总承包商沟通了。

验收房屋时是否“实际上”有一些技巧/重点，几乎总能发现什么问题，可能不是很明显？

你验收房屋已经太晚了。让专家定期来，他会告诉你什么时候验收最合适。大多数问题并非故意隐瞒，而是 later 被抹灰或瓷砖盖住。因此，淋浴间的防水层等必须提前检查，等等。

关于验收房屋，有没有一些“基本上”总能发现问题的技巧/重点，可能并不非常明显？

我也想避免在验收日期临近时，用“防霉漆”等东西稍作掩饰，或者开放的地方/覆层被封闭，直到几年后我才发现.....

建筑伴随质量检查了解的内容远比你自己多得多。因此我强烈建议你千万不要放弃请专家鉴定。虽然这会花费不少钱，但绝对值得。作为业主，我经常也得不到重视，而在建筑伴随质量检查中讨论会少一些。 ;)

建筑缺陷因项目而异，取决于是谁做的以及你建的是什么类型的房子。我现在就可以告诉你，投资建筑伴随质量检查是最明智的决定。

地下室已经完成，底层也完成，目前正在砌筑上层楼。

这又花了很多钱，但这绝对值得。

请描述一下，到目前为止情况如何——他完成了什么，你到底对他有什么期望？

描述一下，到目前为止情况如何——他做了什么，你到底对他有什么期望？

好点子。我相信有些人可以从我这里学到东西。总共有很多点，因此我只列举几个重要的。

1. 我们在地下室的施工合同中约定了设计原则A和使用等级A。我之前没注意到这点。
2. 现在我们有一个环形接地体，而不仅仅是一个基础接地体。房子有避雷保护预设，这意味着将来可以安装避雷装置。
3. 施工负责人马上安排我们在压实前将水、污水和雨水接入Uponor检查井。
4. 然后我们改进了U型壳体的保温层。详情请见这里……



5. 地下室我们采用了石灰水泥抹灰，施工总包本来想用石膏抹灰。

然后我们发现了一些我没预料到的缺陷。作为外行，人们根本看不出来这些问题。