PPeanuts74 2017-02-21 10:40:43#3所以，可能你们能做到，长期来看还有公务员身份等保障。但换位思考一下银行的角度。来了两个客户，想贷款44万欧元的抵押贷款。但银行最多只能保证30万欧元。因为如果出问题，房子必须法院强制处理，最多只能拿回这笔钱。剩下的14万是没有担保的。相当于消费贷款的水平……这就是问题。离婚怎么办？职业失能怎么办？提前退休怎么办？借款人提前去世怎么办？作为贷款方，我会考虑这些问题。此外，为了避免像2005年美国那样的情况，银行在法律上有义务建议你们，不得无抵押提供此类融资。总会有人帮你们介绍这类贷款的。某个离岸银行肯定会办。我觉得最好现在先办一个高额的建房储蓄合同，到期时有保证的低利率，再开始建房。以后会有地皮，也会有二手房，房价不会一直涨。利率会上升，但建房储蓄者有保证利率，房价则会停滞甚至下跌。这一直是事实。 最近（长期来看）房地产价格什么时候下跌过？？？
所以，可能你们能做到，长期来看还有公务员身份等保障。但换位思考一下银行的角度。来了两个客户，想贷款44万欧元的抵押贷款。但银行最多只能保证30万欧元。因为如果出问题，房子必须法院强制处理，最多只能拿回这笔钱。剩下的14万是没有担保的。相当于消费贷款的水平……这就是问题。离婚怎么办？职业失能怎么办？提前退休怎么办？借款人提前去世怎么办？作为贷款方，我会考虑这些问题。此外，为了避免像2005年美国那样的情况，银行在法律上有义务建议你们，不得无抵押提供此类融资。总会有人帮你们介绍这类贷款的。某个离岸银行肯定会办。我觉得最好现在先办一个高额的建房储蓄合同，到期时有保证的低利率，再开始建房。以后会有地皮，也会有二手房，房价不会一直涨。利率会上升，但建房储蓄者有保证利率，房价则会停滞甚至下跌。这一直是事实。 最近（长期来看）房地产价格什么时候下跌过？？？
PPeanuts74 2017-02-21 10:50:24#4谢谢 jtm80，这终于是一篇有用的帖子！是的，家庭计划已经完成，我儿子15岁，我今年37岁，很遗憾没能有第二个孩子！我已经联系了本地的 Dr. Klein 顾问，也会关注你提到的那些银行！ 我们没有特别的月度负担，目前就是两套房租和生活费用，因为分开住（在本地租金水平下加起来每月1500欧元左右）。我的伴侣去年现金支付了他的车款2万欧元，所以保险部分就按正常的处理。其他就是常规的保险、手机费用和日常必需开支…… 私人 Krankenversicherung（PKV）算进去了还是要从5500欧元中扣除？
谢谢 jtm80，这终于是一篇有用的帖子！是的，家庭计划已经完成，我儿子15岁，我今年37岁，很遗憾没能有第二个孩子！我已经联系了本地的 Dr. Klein 顾问，也会关注你提到的那些银行！ 我们没有特别的月度负担，目前就是两套房租和生活费用，因为分开住（在本地租金水平下加起来每月1500欧元左右）。我的伴侣去年现金支付了他的车款2万欧元，所以保险部分就按正常的处理。其他就是常规的保险、手机费用和日常必需开支…… 私人 Krankenversicherung（PKV）算进去了还是要从5500欧元中扣除？
NNordlys 2017-02-21 11:00:20#5最后一次（长期来看）房地产价格是什么时候下降的？？？ 那你可以去 zvg.com，选择一个地方法院，看看这些房子在强制拍卖中能卖多少钱。但请不要用那里公布的市场价值计算，而是乐观估计为其70%。 至于房地产价格总体来说：当利率上升时，价格会下降。我们在某些需求较高的地区存在一个泡沫。
最后一次（长期来看）房地产价格是什么时候下降的？？？ 那你可以去 zvg.com，选择一个地方法院，看看这些房子在强制拍卖中能卖多少钱。但请不要用那里公布的市场价值计算，而是乐观估计为其70%。 至于房地产价格总体来说：当利率上升时，价格会下降。我们在某些需求较高的地区存在一个泡沫。