Évaluation et assistance demi-maison, environ 180 m² dans un plan au format DIY

N’hésitez pas non plus à faire des propositions constructives, car par exemple la solution salle de bains/bureau à l’étage ne me plaît pas vraiment.

Eh bien, j’appellerais cela une catastrophe.
Voici une contre-proposition :






Pourquoi chaque entreprise dit-elle quelque chose de différent concernant la structure ? Probablement parce que chaque entreprise utilise des matériaux différents. Si vous concevez le rez-de-chaussée pratiquement sans murs porteurs dans le salon, il ne faut travailler qu’avec du bois léger aux étages supérieurs. Personnellement, cela ne me pose aucun problème. Certains n’aiment pas cela. Mais alors il faut concevoir autrement.

Je trouve que, avec ces dimensions imposées, la séparation entre cuisine et salon est plus conviviale. Et plus précisément une cuisine ouverte et un séjour. Cela présente en même temps l’avantage de pouvoir regarder la télévision le soir sans réveiller presque toute la maison à cause du bruit dans l’escalier :


Toutefois, une île n’est pas envisageable ainsi.

Bien, parce que ce n’est pas standard et que cela procure une sensation d’espace généreuse et lumineuse

Non, mal, parce que ce n’est pas standard. Pourquoi quelque chose est-il standard ? Parce que c’est proche de l’optimum. Tout ce qui en dévie est soit un autre optimum, soit aucun.

Nous vous expliquerons ici, à l’aide d’exemples concrets, pourquoi certaines choses ne fonctionnent qu’apparente merveille ou ne fonctionnent pas. Orientez-vous sur ce que font les professionnels (ce ne sont pas dans ce cas des maîtres d’ouvrage quelconques, mais plutôt pour les maisons jumelées et en rangée les « suspects habituels » Weisenburger / Wengerter / Werner / Traumhaus / Brale et consorts - ce qui est cependant BT) - car ils ont déjà testé toute une série de concepts qui fonctionnent. C’est-à-dire, ce à quoi aucun d’eux n’a encore pensé doit avoir une raison. Je ne vois qu’une utilisation limitée d’un escalier en L ici.

Par ex. la société Hel*a (Poroton avec WDBS) : ici, nous aurions dans le salon des poutres apparentes, la salle technique au dernier étage « absolument pas » possible à cause de la perte de chaleur et des conduits, et il y aurait aussi un petit bout de mur dans la cuisine que nous ne voulons vraiment pas du tout :



Une autre société régionale construit avec le même matériau et là on peut faire disparaître la poutre dans le plafond, la technique peut aller dans le dernier étage (coûts supplémentaires) et de tels murs ne sont pas forcément nécessaires.

Merci pour les sociétés, je vais en examiner une après l’autre :)

C’est un calcul simpliste populaire, même s’il est souvent à peu près exact.

Comment puis-je obtenir le chiffre concret ? Si nous avons une hauteur de faitage max de 6,5 m et un toit en pente à 30 degrés, quelle distance devons-nous respecter ou hauteur max construire pour une largeur de terrain de 11,5 m ?

L’« historique » se trouve voir et

Le premier post ne m’appartient pas ;)
Pour le dernier j’ai déjà appris que la technique est possible au dernier étage. J’en conclus donc simplement que certaines sociétés qui excluent cela ne veulent/peuvent pas répondre à ces souhaits clients hors standard.
La maison en maçonnerie Mi**elrhein était complètement horrifiée par notre idée (mais bon, la vendeuse/conseillère était vraiment « sans commentaires »).

Où dis-tu avoir appris cela / pourquoi je ne sais rien à ce sujet ?
est en quelque sorte notre papesse des escaliers - où elle fronce les sourcils, là il faut être prudent ;-)

Chez 2 sociétés qui peuvent le réaliser ainsi. Au rez-de-chaussée un escalier en V (escalier en L isocèle) et à l’étage un escalier en U. On m’a dit que l’angle où commence la marche en bas au rez-de-chaussée n’a pas d’importance, l’essentiel étant qu’elle se termine à l’endroit correct où l’autre commence ou continue de l’autre côté.

Pourquoi la deuxième chambre d’enfant est-elle orientée vers le nord et la chambre parentale vers le sud ?

Malheureusement, les dimensions complètes du plan manquent, mais cela ne fonctionnera pas avec l’escalier, car un des murs de l’étage se trouve au-dessus de l’ouverture de l’escalier vers le rez-de-chaussée et il y aura des problèmes de passage en hauteur.

Comment construit le voisin ? Aligné sur vous en façade ?

À l’origine, elles étaient toutes les deux orientées vers le sud et la chambre à coucher vers le nord, mais comme elles doivent être de la même taille, elles ont été changées. Mais à la fin, cela n’a pas d’importance.

Tu parles de l’endroit que j’ai marqué en rouge ici en bas ? La hauteur sous plafond est de 2,65/2,70 m. Ça ne marche pas alors ?

Oui, le voisin construit en façade avec nous, nous sommes 1,90 m plus longs.

On disait que l’endroit où commence la marche en bas au rez-de-chaussée (à l’angle) n’a pas d’importance pour l’instant, l’essentiel étant qu’elle se termine à l’endroit correct où commence puis se poursuit l’autre marche de l’autre côté.

Il faut absolument le déterminer avec précision, sinon à cause de la disposition des murs à l’étage supérieur, l’ouverture pour l’escalier entre le rez-de-chaussée et l’étage sera trop encombrée, ce qui causera des problèmes de tête quand on descendra de l’étage au rez-de-chaussée. Et si cela fonctionne, seule une très précise réalisation de plans pourra le montrer, or il manque trop de mesures dans tes plans. Je ne trouve pas que le rez-de-chaussée gagne avec l’escalier en angle droit, mais je trouve en revanche que l’esthétique des deux escaliers superposés et différents est très déroutante. Poser les poutres principales dans le plafond et renforcer ce dernier là-bas est possible, mais cela devrait se faire sentir au niveau des coûts. En effet, la pièce est trop large et trop profonde pour un portique autoportant.

Au rez-de-chaussée, ce serait beaucoup trop peu d’espace de rangement et de place pour une famille de quatre personnes prévue.

Actuellement, dans le salon, nous avons exactement une armoire de 60x1,80 m et un meuble TV, rien de plus... et ceux-ci devraient aussi être désencombrés. Nous préférons avoir de grands placards dans la chambre ou le bureau où le bazar peut disparaître. Dans le salon, seulement le minimum nécessaire pour la caméra, les câbles de charge, les livres, etc.
De même, nous avons prévu une très grande cuisine équipée où ne disparaissent pas seulement des assiettes, mais aussi parfois des vases, des bougies, etc. Nous préférons quasi accumuler ailleurs localement plutôt que partout un peu :)

Question générale hors sujet : quel logiciel de dessin pouvez-vous recommander pour un plan d'un novice ? Avec Roomsketcher, je n'obtiens pas de cotation.