Évaluation et assistance demi-maison, environ 180 m² dans un plan au format DIY

Ils pourraient. Mais bien sûr avec un supplément. Car dans la version standard, le grenier est souvent juste un toit froid.., donc il n’est évidemment pas possible d’y faire passer un conduit ou d’y installer un chauffage. L’aménagement des combles est une option spéciale !

Et c’est précisément cette entreprise (celle où on pouvait le moins faire) qui était de loin la plus chère :oops:

Je ne crois pas que tu puisses ou veuilles renoncer durablement à la surface nécessaire. Lorsqu’on construit une maison, on prévoit aussi qu’on va vouloir changer l’aménagement à un moment donné, stocker ou ranger plus au fil du temps. On prévoit donc lors de la conception une surface de rangement raisonnable.

Fondamentalement, je suis d’accord avec toi, MAIS je suis fermement convaincu que quand on a beaucoup d’espace, on accumule aussi beaucoup de déchets. Les armoires qui au début avaient encore beaucoup d’air sont, après deux ans, pleines de bazar qui pourrait en fait être jeté.
C’est aussi notre point de vue concernant la cave : si je l’utilise seulement comme espace de stockage sans bureau ni autre, alors je dois dans ma tête calculer le coût d’une cave et ce que coûterait de jeter tout ce bazar et de racheter ce dont on a VRAIMENT BESOIN (ok, la réflexion écologique, on la met de côté pour cette fois). Je vois cela souvent chez d’autres… autant d’espace de rangement, autant d’espace, et plus personne ne sait ce qu’il y a dans les tiroirs… ma première pensée quand j’entre dans une maison comme ça est : "Appelle le service de ramassage des encombrants". Je trouve qu’avoir trop de choses/possessions est pesant, je veux de l’air, de la vue, cela nous semble plus important que de garder la petite Puky de ma fille pendant 5 ans ;)

C’est pourquoi l’espace de rangement est important en principe, mais de préférence consolidé dans de grandes armoires encastrées dans les chambres/bureau/grenier, et non réparti un peu partout. Peut-on comprendre mon point de vue ainsi ? :D

J’en ai beaucoup, et sinon, je les planifie ;)
Mais pas avec des escaliers différents. Ce fouillis bâclé pour moi serait une faute de goût, un point noir négatif, qui produit l’effet inverse. Avec la largeur de la maison, je pourrais imaginer un escalier droit qui traverse en travers. Ce serait à l'heure actuelle une expérience pensée ;)

Je suis justement en train d’y travailler et comme on le voit, ce n’est pas bon :) Nous avons abandonné l’idée des escaliers différents... OK, vos arguments ont du sens... laissons tomber cette idée ;)
L’escalier droit était au départ aussi notre premier choix, mais on nous avait déjà dit que cela prendrait trop de place. J’avais vu un plan avec un escalier droit traversant la pièce, mais dans ce cas le salon était trop séparé de la cuisine/salle à manger par un passage étroit.

Hé, c'était bien celui-ci :

Exactement, c'est aussi le mien. Entre-temps, nous nous sommes limités à KLimaver (verre) en 36,5 ou Poroton en 36,5, monolithique :)

Être [Bauf*rma] n'est pas une honte, tu n'as pas besoin de censurer les noms. J'ai aussi déjà rencontré la dame à éviter, heureusement les GU connus ne sont pas aussi mauvais que leurs représentants commerciaux. Je t'avais pourtant recommandé pour de bonnes raisons les promoteurs de maisons jumelées et en rangée spécialisés, car ils sont beaucoup plus utiles pour des propositions de construction inspirantes : ils construisent en série des plaques entières de maisons jumelées et en rangée avec des variantes très élaborées. Tu veux construire plus large et plus détendu que leurs modèles, donc tu peux copier ceux-ci en resserrant un peu la ceinture et obtenir des plans fonctionnels avec un espace "Business" plutôt que "Économy" pour les coudes. Si tu vas chez un GU avec un souhait pour une maison jumelée de huit ou huit mètres et demi de large, il sortira de son tiroir une maison individuelle isolée avec une fenêtre murée – le résultat décevant est inévitable.

J'ai déjà vu cela plusieurs fois, donc je pensais que c'était habituel, à cause de Google et tout :)
Oh, la dame de Koblenz ? C'était de loin la conversation la plus horrible... jamais je n'ai demandé à mon mari du regard pendant une conversation si j'avais mal entendu. La phrase choc tout à fait sarcastique : "Alors achetez-vous une pierre Ytong dans un magasin de bricolage et mettez-la dans la baignoire. Vous verrez combien d'humidité elle absorbe." Génial, les maisons peuvent être bonnes, mais c'était le critère éliminatoire.

En général, je pourrais aussi beaucoup parler du sujet des représentants commerciaux, je me demande vraiment, vraiment, s'il existe des gens qui se laissent convaincre à signer au deuxième rendez-vous parce qu'on leur donne un iPad gratuit. Ces prix tirés à la corde et les "remises spéciales jusqu'à la fin du mois" nous effraient à fond, nous sommes toujours partis rapidement.
Rendez-vous chez ELK : "Qu'est-ce qui est important pour vous ? Que dois-je faire en tant que conseiller pour vous ?" Moi : "Transparence : je ne veux pas de surprises et je veux garder un œil sur les coûts"... puis est venu le devis sur une page A4... ok, et déjà calculé sans dalle de béton.

Et ainsi de suite... et ainsi de suite....

Ta liste des fournisseurs est déjà "en cours" :)

Ta liste avec les fournisseurs est déjà "en cours"

??? je t’ai simplement cité plusieurs promoteurs DH/RH - précisons que ce n’est pas en tant qu’entrepreneur général (GU) pour ta réalisation, mais simplement comme exemples de plans fonctionnels de maisons jumelées.

Oh, la dame de Koblenz ?

Pourquoi Koblenz, selon ton profil tu construis en Hesse ?

Entre-temps, nous nous sommes concentrés sur KLimaver (verre) en 36,5 ou Poroton en 36,5, monolithique

Prends en compte mon mantra en matière de matériaux ! – trouves-tu vraiment un entrepreneur général expérimenté dans ta région pour un matériau exotique ?
Pour Poroton, tu en trouves "à tous les coins de rue", et pour Liapor, Weton a déjà été recommandé.

Au départ, l’escalier était aussi notre premier choix, mais on nous avait déjà dit que cela prendrait trop de place.

Surtout, chaque escalier est une mauvaise première étape dans la conception d’un plan. Prends des exemples de plans adaptés, et commence chaque planification par l’étage supérieur ; la méthode principale, je l’ai déjà expliquée plusieurs fois. Là où tu trouves mes contributions externes déjà mentionnées, il y a aussi une indication des moyens de contact. C’est précisément ce guidage des futurs propriétaires qui tournent en rond indéfiniment qui est mon métier.

Et précisément cette entreprise (chez laquelle il y avait le moins de possibilités) était en réalité de loin la plus chère :oops:

Pour cela, il faudrait sans doute comparer les descriptions des prestations de construction entre elles. Tant qu’aucune signature n’est apposée, les entreprises ne calculent en général que leur description de prestations au tarif de x€/m². Lorsque le client mord à l’hameçon, arrivent alors les coûts des options spéciales.
Mais bon, c’est maintenant de la recherche dans l’eau trouble.

C’est aussi notre point de vue pour le : si je ne l’utilise que comme espace de stockage sans bureau ni rien, alors je dois dans ma tête recalculer ce que coûte un sous-sol et ce que coûterait de jeter tout ce bazar et de le racheter en cas de vrai BESOIN (ok, la pensée écologique, mettons-la de côté une fois). Je vois ça souvent chez les autres... tant d’espace de rangement, tant de place et personne ne sait plus ce qu’il y a dans le ... ma première pensée en entrant dans une maison comme ça : "Commande l’enlèvement des encombrants." Je trouve que trop de choses / possessions pèsent, je veux de l’air, de la vue, c’est plus important pour nous que de garder le Puky de ma fille 5 ans ;)

...et ça pour répondre à ma citation ;)
Regarde ici
D’ailleurs, j’ai construit consciemment sans sous-sol :D

mais volontiers consolidé dans de grands placards encastrés dans les chambres/bureau/ , mais pas éparpillé partout. Tu comprends mon point de vue ? :D

En partie : mieux vaut un placard là où le chaos pourrait apparaître. Et si ta fille de 5 ans dans 5 ans arrive en punky au lieu de venir avec son Puky, tu seras content d’avoir justement à cet endroit, c’est-à-dire précisément là où dans chaque maison le chaos se propage tout d’abord, non pas le chaos, mais un placard encastré. Car exactement là où ton mur commence, un placard mural peut tout aussi bien être placé.

Il n’y a aucune raison technique de coincer une porte juste dans l’angle de la maison, s’il y a moyen autrement.
Comme déjà dit : esthétiquement aussi, ce fait de "coincer dans l’angle" fait précisément le contraire de ce que tu souhaites : de l’air, de la vue...

Et avec ta variante de plan, tout devrait être transporté en passant par la cuisine. Ce qui n’est d’ailleurs pas très agréable pour la préparation ouverte des repas.

Air, vue, c’est plus important pour nous que de garder le Puky de ma fille 5 ans ;)

À l’origine, l’escalier était aussi notre premier choix, mais on nous avait déjà dit que ça prendrait trop de place.

Mais là je vais sûrement devoir revenir en arrière, car un tel escalier réduirait encore davantage l’utilité des combles.

??? je t'ai simplement listé plusieurs promoteurs de maisons jumelées / maisons mitoyennes - pas en tant qu'entrepreneur général pour ta réalisation, mais uniquement comme exemples de plans fonctionnels de maisons jumelées.

Cela signifie que je les google et que je les regarde.

Pourquoi Koblenz, selon ton profil tu construis en Hesse ?

Oui en Hesse. Nous avons eu le plaisir de rencontrer les deux dames. À l'origine, à la foire de la construction, la dame de Francfort a été rencontrée. Parallèlement, un ami qui a construit avec ce fournisseur a établi le contact avec sa personne de référence. Celle-ci a bien sûr immédiatement informé la dame de Francfort qu’elle "était déjà sur notre dossier" et c'est ainsi que cela en est resté au premier entretien avec elle. Mais pour être honnête, il n’y avait aucune différence entre les deux...

Prends en compte mon mantra sur la pierre ! - trouves-tu vraiment un entrepreneur général expérimenté en matériau exotique près de chez toi ?
Pour Poroton, tu en trouves "à chaque coin de rue", et pour Liapor, Weton a déjà été recommandé.

Dans ce cas Lechner Massivhaus. Nous trouvons la terre cuite expansée extrêmement intéressante. Mais il faudrait que ce soit un mur de 42 cm. Pour obtenir la même performance, il faut 36,5 cm en Klimaver... le reste, en termes de mise en œuvre, est identique chez Lechner Massivhaus.

C’est exactement le fait de guider ceux qui tournent en rond éternellement dans leur projet de construction qui est mon métier.

Salut, c’est moi :p

Salut, c’est moi

Je n’ai encore rien reçu de ta part, même pas dans le dossier des courriers indésirables.