Evaluación y ayuda casa adosada, aproximadamente 180 m² en plano DIY

Con gusto también propuestas constructivas alternativas, ya que por ejemplo no me gusta mucho la solución de baño/oficina en la planta superior.

Bueno, yo lo llamaría un desastre.
Aquí una propuesta alternativa:






¿Por qué cada empresa dice algo diferente sobre la estructura? Probablemente porque cada empresa usa diferentes materiales. Si planean la planta baja prácticamente sin paredes de carga en la sala, en los pisos superiores solo debería usarse construcción ligera. Personalmente, no tengo ningún problema con eso. A algunos no les gusta. Pero entonces hay que planearlo de otra manera.

Encuentro que con estas dimensiones forzadas la separación entre cocina y sala es más acogedora. Y exactamente en cocina con zona de estar y sala. Esto tiene a la vez la ventaja de que por la noche se puede ver la televisión sin que media casa despierte por el ruido en la escalera:


Sin embargo, así no es posible una isla.

Bien, porque no corresponde al estándar y transmite una sensación de espacio amplia y luminosa

No, mal, porque no corresponde al estándar. ¿Por qué algo es estándar? Porque está cerca del óptimo. Todo lo que se desvía de eso es o un óptimo diferente o ninguno.

Con ejemplos concretos aquí generalmente podremos explicarles por qué algunas cosas solo parecen funcionar milagrosamente o no funcionan. Oriéntense en lo que hacen los profesionales (en este caso no se trata de cualquier empresa constructora, sino más bien de los "sospechosos habituales" para casas adosadas y pareadas como Weisenburger / Wengerter / Werner / Traumhaus / Brale y compañía - que sin embargo son BT) — porque ellos ya han probado la serie de conceptos que funcionan. Es decir, lo que no se les ha ocurrido a ellos todavía, tendrá sus razones. Aquí veo una escalera en forma de L solo de forma limitada.

Por ejemplo, la empresa Hel*a (Poroton con WDBS): aquí tendríamos vigas vistas en la sala de estar, la sala técnica en el ático "de ninguna manera" sería posible debido a la pérdida de calor y los conductos, y también habría un pequeño muro en la cocina que realmente no queremos para nada:



Otra empresa regional construye con el mismo material y allí se puede ocultar la viga en el techo, la técnica puede ir al ático (costos adicionales) y esos muros tampoco son estrictamente necesarios.

Gracias por las empresas, les echaré un vistazo una tras otra :)

Eso es un cálculo ingenuo popular, aunque a menudo es más o menos correcto.

¿Cómo puedo obtener el número concreto? Si tenemos una altura máxima de alero de 6,5 m y un techo a dos aguas de 30 grados, ¿qué distancia debemos respetar o cuál es la construcción máxima permitida con un ancho de parcela de 11,5 m?

La "historia previa" se encuentra en y

El post superior no es mío ;)
En el último ya me enteré de que la técnica es posible en el ático. Por eso concluyo simplemente que algunas empresas que lo excluyen no quieren o no pueden hacer caso a deseos de clientes fuera del estándar.
Massivhaus Mi**elrhein estaba completamente horrorizado con nuestra idea (pero bueno, la vendedora/asesora realmente estaba "sin palabras").

¿Dónde crees que aprendí eso / por qué no sé nada al respecto?
aquí es casi nuestra papisa de las escaleras - donde ella frunce el ceño, ¡deberías estar alerta! ;-)

Con dos empresas que pueden implementarlo así. En la planta baja una escalera en V (escalera en L isósceles) y en el piso superior una escalera en U. Dijeron que donde el rincón donde empieza el peldaño inferior en la planta baja no importa al principio, lo importante es que termina en el lugar correcto donde la otra luego conecta o continúa por el otro lado.

¿Por qué la segunda habitación infantil hacia el norte y el dormitorio principal hacia el sur?

Desafortunadamente falta toda la cotización del plano, pero lo de la escalera no va a funcionar, porque una de las paredes del piso superior está sobre el hueco de la escalera hacia la planta baja y ahí habrá problemas de paso por altura.

¿Cómo construye el vecino? ¿Alineado con vosotros en la fachada?

Originalmente ambas estaban orientadas hacia el sur y el dormitorio hacia el norte, pero como deben ser del mismo tamaño, se cambiaron. Pero al final tampoco importaría.

¿Te refieres al punto que marqué aquí abajo en rojo? La altura del techo es 2,65/2,70 m. ¿Entonces no funciona?

Sí, el vecino construye alineado con nosotros en la fachada, nosotros 1,90 m más largos.

Se dijo que dónde (ángulos) empieza el escalón abajo en la planta baja no importa al principio, lo importante es que termine en el lugar correcto donde la otra continuación empieza o continúa por el otro lado.

Eso hay que detallarlo muy bien, de lo contrario, debido a la disposición de la pared en la planta alta, el hueco de la escalera para la escalera de la planta baja a la planta alta quedará demasiado construido y se tendrán problemas con la cabeza al bajar de la planta alta a la planta baja. Y si eso funciona solo lo determina un dibujo muy exacto y para ello a tus planos les faltan demasiadas medidas. Personalmente no creo que la planta baja se beneficie con la escalera en ángulo recto, sin embargo encuentro que la apariencia de las dos escaleras diferentes apiladas es muy difícil de acostumbrar.

Colocar las vigas debajo del techo y reforzar el techo allí es posible, pero debería notarse en los costos. Porque el espacio es demasiado ancho y profundo para una estructura de vano libre.

Para mí, en la planta baja habría muy poco espacio de almacenamiento y superficie para una familia de cuatro personas planificada.

Actualmente tenemos en la sala de estar exactamente un armario que mide 60x1,80m y un mueble para TV, nada más... y también estos deberían ser depurados. Preferimos tener armarios grandes en el dormitorio o en el estudio donde se guarden cosas. En la sala de estar solo lo imprescindible para la cámara, cables de carga, libros, etc.
Asimismo, hemos planificado una cocina muy grande donde no solo se guardan platos, sino también jarrones, velas, etc. Básicamente preferimos acumular en otro lugar en vez de un poco en todas partes :)

Pregunta general fuera de tema: ¿Qué programa de dibujo pueden recomendar para un plano de planta de un aficionado? No recibo ninguna acotación de Roomsketcher.