Évaluation et assistance demi-maison, environ 180 m² dans un plan au format DIY

Bonjour à nouveau à tous :9

Les deux dernières semaines ont été très intenses. Nous avons de nouveau discuté avec tous les fournisseurs afin de nous limiter maintenant à trois.
Le plan a été optimisé à nouveau (escalier, étage sous toit, etc.), mais il est en fait un peu passé au second plan. Nous souhaitons maintenant y revenir.

Nous avons maintenant 3 offres aussi différentes que possible. Pour la "même" maison (parfois plus, parfois moins), il y a une fourchette de prix allant de 480 kEUR à 680 kEUR. Quelqu’un peut-il me donner un conseil pour rendre cela comparable ? J’ai commencé à créer un fichier Excel détaillé et j’ai immédiatement remarqué des points tels que l’épaisseur de la dalle, les travaux de terrassement, etc.
2 des candidats construisent en argile expansée, l’un affirme qu’avec 42,5 cm c’est équivalent à la norme KFW55, qu’une ventilation mécanique n’est pas nécessaire (mais je lui ai fait avouer qu’il y a quand même une ventilation par fenêtre - cela laisse un arrière-goût), l’autre fournisseur en argile expansée était très surpris et a demandé comment cela pourrait être possible. Il ne peut proposer qu’un ancien standard KFW 55 avec des murs de 49 cm.

Nous sommes maintenant un peu tiraillés, le fournisseur le moins cher construit en 42,5 cm ce qui serait bien sûr un gain d’espace habitable. Cependant, des connaissances éloignées ont également acheté une maison auprès de ce vendeur il y a 10 ans et ont partagé avec nous des expériences qui malheureusement laissent penser qu’il n’y a pas une communication entièrement honnête. Économiser 200 k, mais éviter des surprises coûteuses, c’est ce que nous voulons. J’ai aussi un mauvais pressentiment quand c’est trop bon marché.

Je n'ai encore rien reçu de ta part, même pas dans le dossier des courriers indésirables.

Oh, désolé, je pensais que personne n'avait répondu dans le fil et je viens juste de voir. Veux-tu que je t'écrive en privé ? Ou est-ce que je suis à côté de la plaque :oops: :rolleyes:

Pour compléter, voici les plans DIY révisés. Les fournisseurs les ont en grande partie également repris ainsi. Mais je ne les ai pas ici, car ils sont constamment emportés :rolleyes::rolleyes:

Je trouve toujours les propositions de Katja très bonnes, mais dans mon cas concret, un bureau manquerait à l’étage.

Pour la même maison (parfois plus, parfois moins), il y a une fourchette de prix de 480 000 à 680 000 EUR. Quelqu’un peut-il me donner un conseil pour que je puisse les comparer ?

Comparer les descriptions de construction et de prestations.
Cela prendra plusieurs soirées. Faites aussi attention à ce qui n’est pas inclus ou ce qui est à la charge du propriétaire.

Sinon : faire appel à un expert (architecte par exemple).

On a déjà beaucoup parlé des plans, je les trouve toujours pas réussis (escalier, couloir, étage, ...).

Nous avons maintenant 3 offres qui ne pourraient pas être plus différentes. Pour la même maison (parfois plus, parfois moins), il y a une fourchette de prix de 480 000 € à 680 000 €. Quelqu’un peut-il me donner un conseil pour rendre cela comparable ? J’ai commencé à créer un fichier Excel détaillé.

Les tableaux Excel pour comparer divers points qui ne peuvent pas être représentés purement paramétriquement ou l’ajout inévitable de champs de commentaires supplémentaires sont la meilleure façon de faire évoluer une comparaison pommes-poires du type « seuls les idiots simplifient par des sommes » . Mieux vaut imposer activement une norme de comparaison. Ce n’est pas de la sorcellerie, mais je le fais moi-même plus vite que d’expliquer cela à des débutants.

Je devrais t’écrire en privé ? Ou suis-je à côté de la plaque ?

Je t’avais invité à plusieurs reprises à le faire, et j’avais interprété tes paroles

Salut, c’est moi

comme un message de ta part, puis je n’ai rien trouvé dans ma boîte de réception (nom identique ici, chez gmx de).

Je trouve toujours les propositions de Katja très bonnes, mais dans mon cas concret, une pièce de bureau manquerait à l’étage supérieur.

Je ne comprends pas très bien maintenant. Le bureau est à l’étage supérieur, en avez-vous besoin de deux ? Ou le toit ne sera-t-il pas aménagé ?

Les prestataires l’ont en grande partie également repris ainsi maintenant.

Oh là là, peu importe qui tu choisis, s’il te plaît, fais-toi faire des plans sérieux par un architecte. Je ne veux pas critiquer ton dévouement, mais tu veux quand même avoir quelque chose de correct pour ton argent à la fin.