Maison d'architecte à Pforzheim - Offre trop chère ?

Maintenant trop précis, malheureusement.
Mais il y a déjà des constructions assez laides par endroits
comme cité ci-dessus.

Alors, je ne connais pas toutes les maisons, mais as-tu un exemple ?

La prochaine fois que je me promène là-bas, je prends quelques photos

Un calcul très approximatif indique que la construction du sous-sol pour une maison individuelle ordinaire coûte environ 50 000 €. D'ailleurs, c’est autant qu’un double garage en dur entièrement construit par des entreprises (brique sur brique, fondation en béton, fenêtres, toit, enduit, portail électrique).

Je pense que la construction du 3e étage et l’aménagement des combles ne seront guère moins chers. De plus, le plan d’urbanisme doit autoriser la hauteur de la maison (ce qui semble être le cas pour le/la TE). Il ne faut pas non plus oublier les éventuels pignons, fenêtres, volets roulants, cloisons sèches, etc., nécessaires pour un grenier habitable.

Je connais beaucoup de gens qui ont renoncé au sous-sol pour des raisons de coût. La conséquence : tout le bazar qui devrait être là est alors stocké dans le jardin ou le garage, et la voiture stationne dehors.

En somme, un sous-sol devrait être moins cher et moins complexe. Et en pensant, par exemple, 10 ans plus tard : agrandir une maison d’un étage vers le haut est certes coûteux, mais c’est faisable d’une manière ou d’une autre. Construire un sous-sol sous une maison existante est plus difficile.

Un calcul très approximatif indique que la construction d’une cave pour une maison unifamiliale classique coûte environ 50 000 €. D’ailleurs, c’est le même prix qu’un double garage massif construit entièrement par des entreprises (parpaing sur parpaing, fondation en béton, fenêtre, toit, enduit, porte électrique).

Je pense que la construction du 3e étage et l’aménagement de la charpente ne seront guère moins chers. De plus, le plan d’urbanisme doit autoriser la hauteur de la maison (ce qui semble être le cas pour l’OP). Il ne faut pas non plus sous-estimer l’éventuel besoin de pignons, fenêtres, volets roulants, cloisons sèches, etc., nécessaires pour un comble habitable.

Je connais beaucoup de gens qui ont renoncé à la cave pour des raisons de coût. La conséquence : tout le bazar qui devrait être stocké là-bas est alors entreposé dans le jardin ou le garage, et la voiture est garée dehors.

En somme, un sous-sol est probablement moins cher et moins compliqué. Et si l’on pense par exemple à 10 ans plus tard : agrandir une maison d’un étage vers le haut est certes coûteux, mais possible. Construire une cave sous une maison existante est plus difficile.

Le calcul ne tient pas la route. Aujourd’hui, personne ne construit plus une cave (cuve blanche et tout bien fait) pour 50k.

Un comble habitable coûte nettement moins cher. Chez nous, c’était presque précisément 15 000 EUR (et nous n’avons certainement pas construit à bas prix) pour transformer un grenier non isolé en un grenier chaud (incluant élévation du mur pignon, chauffage, isolation, cloisons sèches, enduit, fenêtres, sol).

PS : et je suis POUR la cave !!! Si je devais recommencer aujourd’hui… je construirais AVEC cave et combles aménagés.

La maison a un toit plat
La hauteur autorisée conviendrait pour une construction de 3 étages.