Coûts de construction supplémentaires lors de la construction d'une maison avec un promoteur immobilier

Ici règne comme toujours la curiosité. Personnellement, à ce stade, je ne mettrais plus le dessin de conception en ligne. Dans de nombreux cas, il est critiqué et dénigré. Que ce soit justifié ou non, cela importe peu pour l’instant.
En ce qui concerne le prix, je peux seulement dire qu’il y a ici vraiment beaucoup de personnes à hauts revenus qui construisent en conséquence. Cela commence par le fait que beaucoup croient que l’auto-attribution est un travail de sorcière, jusqu’à l’examen obligatoire du cahier des charges des prestations de construction.
Peut-être s’agit-il aussi simplement d’un petit entrepreneur général qui propose ses services uniquement au niveau local, possède ses propres corps de métier, peut les mobiliser et est solidement établi. Alors, d’autres prix sont possibles.
Il est clair que quelque chose manquera. Mais des COÛTS ADDITIONNELS MASSIFS invoqués ici, je ne les vois pas dans un premier temps.

Question rapide : Que dit la description des prestations de construction au sujet des travaux de terrassement ? Ce sera probablement le poste oublié le plus cher.

Calculons :
475k - 30k (Garage) = 445k
445k - 80k (Keller) = 365k
365k - 20k (enthaltene Erdarbeiten) = 345k
345k ÷ 165qm = 2100€/qm

C’est bon marché pour la Bavière.
Des connaissances à Memmingen ont aussi mentionné environ 3000€/qm comme référence dans le parc de maisons témoins.
C’est peut-être différent si l’offre a déjà quelques mois, mais un peu de marge ne fait peut-être pas de mal.

Le mesurage du bâtiment coûte 1670€. Tu peux vérifier cela auprès du service de géométrie cadastrale.

Il n'est pas encore trop tard. Je mettrais quand même le plan ici. Peut-être y a-t-il des économies faciles à prévoir. Le maître d’œuvre n'a pas nécessairement le même intérêt à économiser les coûts. C'est pourquoi cela vaut vraiment la peine de faire appel à quelqu'un d'autre [nicht den Freund der Freundin deren Schwager ihr Bruder zum selben Bäcker wie der GU geht].

Je trouve que la TE semble terriblement naïve. Ce serait bien que je me trompe. Ce serait mauvais que ce soit vrai et qu'on aurait pu éviter pire.

Après avoir dit que la limite de prêt n'était pas épuisée, je pencherais plutôt pour ajuster le crédit.

D'un autre côté, vous n'êtes pas non plus les premiers à avoir besoin d'un financement supplémentaire. Quand on n'est pas à la limite, il y a pire.

Ici, comme toujours, la curiosité règne. Personnellement, à ce stade, je ne publierais plus le dessin de conception. Dans de nombreux cas, il est critiqué et dénigré. À tort ou à raison, cela importe peu pour l’instant.

La subvention KfW a déjà été mentionnée, donc alea iacta est. Pour des suggestions concernant le déplacement de la porte du dressing, nous devons donc nous défouler dans d’autres fils. Mais dans de simples contributions écrites, je ne peux pas deviner de lourds linteaux ou autres – il me manque la boule de cristal.

Concernant le prix, je peux juste dire qu’il y a ici vraiment beaucoup de personnes à hauts revenus, qui bâtissent en conséquence.

Cela tient à la nature même des choses (de la maison simple d’esprit), que les propriétaires Flair soient moins nombreux dans les forums ou groupes que ceux qui construisent des Maximes ou des Jettes. Je ne trouve pas non plus que , , et soient « très nombreux » :)