Coûts de construction supplémentaires lors de la construction d'une maison avec un promoteur immobilier

Tu parles du questionnaire ?

Non, je parle de celui de ypg :

Non, je parle de celui de ypg :

Je peux bien sûr le remplir, mais je crois que la liste va dans la mauvaise direction. J'ai déjà signé et la demande KfW a aussi été approuvée. Sauf peut-être rayer encore une ou deux choses après coup ou par exemple reporter la cheminée à plus tard, je ne pense pas devoir beaucoup modifier les plans maintenant. Dans deux semaines, je recevrai les documents avec lesquels je dois aller chez les futurs voisins, qui doivent alors signer, et la banque a déjà vérifié sur la base des plans actuels.

Je crains presque que SoL ait raison et qu’il ne reste plus qu’à fermer les yeux et avancer. Je pense que je vais encore parler à la banque pour savoir si le crédit peut encore être augmenté et je vais reporter le sujet du poêle à bois après l'emménagement, afin d'avoir encore un peu de marge financière ici.

L'eau souterraine est-elle suffisamment éloignée pour votre cave ? L'abaissement de la nappe phréatique est en effet coûteux.

Est-ce que la nappe phréatique est assez loin pour le sous-sol chez vous ? La déshydratation de la nappe phréatique est en effet coûteuse.

Je ne sais malheureusement pas. Pour la maison que le BU a construite juste à proximité, il n'y avait apparemment pas d'eau. Et les voisins immédiats n'ont pas de sous-sol. Ce serait cependant possible. Que devrait-on estimer à peu près dans ce cas ? Un budget d'environ 5k est-il réaliste ?

Nous avons dû pomper environ 3 semaines une quantité relativement importante d'eau souterraine avec des lances autour de la fouille.
Coûts :
9500€ brut TTC au maître d'œuvre
+ environ 2000€ de frais (Niedersachsen)
+ coûts d'électricité (je n'ai pas de chiffres précis)

Avec peu d'eau GW à pomper, une gestion ouverte des eaux souterraines peut certainement être moins chère.

Le plan me plaît beaucoup. Enfin quelqu'un qui comprend que les enfants ont besoin de beaucoup d'espace et préfère avoir une chambre à coucher un peu plus petite.

Sinon, je ne me ferais pas trop de soucis. Tu auras sûrement encore quelques coûts imprévus. Chez nous, par exemple, le passage en asphalt sur le chemin pavé a coûté 2500 euros, une analyse statique supplémentaire exigée par le service de construction : 1500 euros… Mais vous avez un budget tampon avec les coûts prévus pour la cheminée et la cuisine, au pire la cheminée peut attendre (mais attention à ne pas risquer de ne plus pouvoir en installer une un jour) ou vous achetez d'abord une cuisine d'occasion. Ou dans la famille, on vous prête encore une petite somme. Il y aura des solutions.

Je trouve aussi que les postes pour le matériel de peinture et les revêtements de sol sont plus que suffisants si vous le faites vous-mêmes. Nous avons d'abord tout peint en blanc, avons appliqué un enduit roulé seulement dans le couloir et n'avons pas dépensé 1000 euros pour cela.