La banque peut souhaiter une description des prestations de construction malgré l’attribution de marchés individuels

Je sais ce que tu veux dire et oui, il n’y a pas d’appel d’offres au sens classique. Ici dans la région, il y a exactement 1-2 fournisseurs connus pour certains corps de métier

Il ne s’agit pas principalement d’avoir un grand nombre d’offres lors de l’appel d’offres, mais encore plus important, de disposer d’un critère clair sur ce qui est réellement demandé – pour ne pas comparer des pommes avec des poires, mais aussi pour définir activement ce qui doit finalement en sortir. Les plans figurés seuls laissent encore trop de place à l’interprétation, c’est pourquoi la banque veut voir le cahier des charges des travaux.

J’avais aussi récemment un fil à ce sujet... mais avec tapatalk c’est difficile à retrouver et à lier.

Tu voulais sans doute dire celui-ci :

C’est agréable d’entendre que notre approche n’est pas mauvaise et que tu peux en dire du positif.

Ce n’est pas complètement faux au sens de « ne sert à rien », on obtient quand même une maison correcte au final.

Cependant, là où tous les artisans vont chez le même boucher et au même confessionnal, tu peux être certain que le budget sera exactement mangé jusqu’à la dernière miette. En échange, tu obtiens ce qui est encore considéré comme acceptable. Cela peut être plus ou moins éloigné de ce qui serait sorti d’une planification active. Et un appel d’offres, c’est aussi de la planification, pas seulement du dessin !

Même si mes demandes n’ont pas été satisfaites,

Tu ne devrais pas dire ça, tu as pourtant reçu toutes les indications. Notamment celle que tu as quasiment déjà le cahier des charges des travaux. Assemble tout ça, chaque offre est un chapitre. Pour les prestations propres, tu dois écrire toi-même, par ex. « débarras tapissé en fibre de verre et peint en blanc » ;-)

, je pense que ceci :

Cependant, là où tous les artisans vont chez le même boucher et au même confessionnal, tu peux être absolument sûr que le plateau de gâteaux sera vidé exactement avec ton budget. En retour, tu obtiens ce qui est encore considéré comme correct. Cela peut être plus ou moins éloigné de ce qui serait sorti d'une planification active. Et la mise en appel d'offres, c'est aussi de la planification, pas seulement du dessin !

n'est pas vrai partout non plus.
Nous avons aussi donné les marchés séparément et au moins pour l'électricité, le chauffage/sanitaire et la construction gros œuvre/travaux de terrassement, nous avons demandé des offres comparatives et les fournisseurs proposés par notre "fournisseur habituel" - avec lesquels il travaille toujours - avaient l'offre la moins chère.

Pour le carreleur et le peintre par exemple, ses entreprises proposées faisaient partie des plus chères et n'ont donc pas obtenu le contrat.

Je pense qu’il faut aussi regarder un peu "à la campagne" et en cas de doute comparer, mais dire en général que les entreprises se partagent complètement le budget - je ne le signerais pas.

Mais c’est certainement aussi une différence que tout vienne d’une seule source ou qu’on attribue tout séparément.

Bien à vous
Tina

Je pense qu'il faut aussi un peu observer "au village" et, en cas de doute, comparer, mais dire en général que les entreprises se partagent complètement le budget – je ne le signerais pas.

Chez Müller, tu peux gagner un peu plus, et chez Schulze, je suis à nouveau en jeu, ça fonctionne dans la culture villageoise (et de petite ville) sans mots. Et je précise que je parlais de la méthode consistant à solliciter chaque métier une seule fois (ou seulement occasionnellement à inclure une offre de contrôle).

Si les soumissionnaires se connaissent entre eux, ils ont déjà en tête que peu de volume de commandes sort du village. Et, je le rappelle : si, y compris le maître d’ouvrage, tout le monde est content de cette méthode, je leur en félicite aussi. À l’échelle locale, vue "économiquement", c’est tout à fait sain.

Personnellement, je procéderais toujours de cette façon, à savoir construire un appel d’offres sur la base de cahiers des charges précis. Devoir ensuite gérer des extensions de prises triplices au dernier moment, ça me ferait râler. Mais chacun doit avoir sa propre attitude – il faut cependant éventuellement accepter que son banquier partage la mienne.