Maison estimée à 400k - devenue une maison à 470k / un compte rendu d'expérience

Hier, je suis tombé par hasard hier sur un article où étaient indiquées des valeurs indicatives sur combien il faudrait dépenser environ pour quel domaine de vie.
Il y avait les fameux 33 % pour le logement, charges comprises, il était aussi mentionné qu'une voiture ne devrait pas coûter plus de six salaires nets et que l'immobilier pas plus de trois salaires annuels (nets également).
D'après cela, j'ai une voiture trop chère, bon... La voiture d'occasion initialement envisagée aurait été parfaitement adaptée.
Eh bien, et la maison...
Là, j'ai ri aux éclats : pour la somme qui serait sortie, j'aurais peut-être eu de la chance d'obtenir un appartement de deux pièces. Au moins, le tiers pour la mensualité et les charges est assez juste.

Le leasing est juste un frais d'utilisation, on ne possède rien. La voiture achetée m'appartient un jour. Et ensuite, je peux continuer à l'utiliser.

Pourtant, ça arrive. Le législateur a même inventé le mécanisme de l’amortissement pour cela.
Dans une expertise immobilière, tu trouveras toujours deux valeurs.
La valeur du terrain et la valeur de la construction amortie selon l’âge, plus l’entretien, qui peut réduire l’âge comptable d’un bien.
Mais tu as bien sûr raison. Il est indéniablement mieux d’investir dans sa propre maison que de louer un Audi Q7 pour impressionner le voisin qu’on ne supporte même pas vraiment.
Quant à savoir si je considère la contrainte d’épargne comme un avantage, je suis indécis. Un citoyen responsable devrait avoir une compréhension fondamentale de notre société fondée sur l’argent.
Je doute de l’argument selon lequel cela permettrait de faire accéder à la propriété des personnes qui ne peuvent ni se permettre de payer un loyer ni d’épargner.
Le bilan service de la dette + provision raisonnable d’entretien pour une maison individuelle doit être bien moins favorable que pour un appartement de trois pièces.
Si, à la place, on commence tôt avec de petites sommes à faire fructifier de l’argent sur les marchés financiers, on en aura probablement plus à long terme d’un point de vue purement financier.
La qualité de vie, je la mets de côté ici, car on revient encore à un bien de consommation. C’était mon argumentation purement financière.
Je ne suis pas si hostile, je construis aussi.