400k का घर अनुमानित - 470k का घर बन गया / एक अनुभव रिपोर्ट

कल मुझे संयोग से एक लेख मिला, जहाँ यह बताया गया था कि किस जीवनक्षेत्र पर लगभग कितना खर्च करना चाहिए।
उसमें रहने सहित सहायक खर्चों के लिए प्रसिद्ध 33% लिखा था, यह भी लिखा था कि एक कार की कीमत छह शुद्ध वेतन से अधिक नहीं होनी चाहिए और संपत्ति की कीमत अधिकतम तीन वार्षिक वेतन (शुद्ध भी) होनी चाहिए।
उसके अनुसार मेरी कार बहुत महंगी है, ठीक है... जो पुरानी कार मैं शुरू में सोच रहा था, वह बिल्कुल सही होती।
और घर की बात...
उस पर मैं जोर से हँस पड़ा: उस राशि के लिए, जो वहाँ निकली, अगर भाग्य साथ दे तो शायद मुझे एक दो-कमरे का फ्लैट मिल जाता। कम से कम किस्त और सहायक खर्चों के लिए जो एक तिहाई दिया गया है, वह ठीक-ठाक बैठता है।

लीजिंग मूलत: एक उपयोग शुल्क है, इसमें आपको कुछ भी नहीं मिलता। खरीदी हुई कार अंततः मेरी होती है। और तभी मैं उसे आगे भी उपयोग कर सकता हूँ।

परन्तु होगा। विधायिका ने इसके लिए तो यहां तक कि मूल्यह्रास की प्रणाली भी विकसित की है। किसी संपत्ति के मूल्यांकन में आप हमेशा दो मूल्य पाएंगे। जमीन और भूमि का मूल्य और निर्माण ढांचे का मूल्य, जो उम्र के अनुसार मूल्यह्रासित होता है, साथ ही रखरखाव जिसे किसी वस्तु की गणनात्मक उम्र को कम कर सकता है। लेकिन आप बिल्कुल सही हैं। यह निश्चित ही बेहतर है कि अपने घर में निवेश किया जाए बजाय इसके कि ऑडी Q7 लीज पर लेकर उस पड़ोसी को प्रभावित करने के लिए जिसे आप विशेष रूप से पसंद भी नहीं करते। मैं यह तय नहीं कर पा रहा कि मैं जबरन बचत दर को लाभ मानता हूं या नहीं। एक जागरूक नागरिक को हमारी धन आधारित समाज की मूलभूत समझ होनी चाहिए। यह तर्क कि आप ऐसे लोगों को संपत्ति में लाते हैं जो किराया और बचत दोनों नहीं कर सकते, मुझे संदेहास्पद लगता है। एक एकल परिवार के घर के लिए पूंजी सेवा + उचित रखरखाव आरक्षित राशि का संतुलन तीन कमरे के अपार्टमेंट की तुलना में काफी खराब होगा। यदि इसके बजाय कोई छोटी रकम से ही जल्दी शुरू कर दे और पूंजी बाजार में पैसे को काम पर लगाये, तो दीर्घकालीन रूप से आपको वित्तीय दृष्टि से ज़्यादा लाभ हो सकता है। यहाँ मैं जीवन गुणवत्ता को बाहर रखता हूँ, क्योंकि हम फिर से उपभोक्ता वस्तु पर आ जाते हैं। यह मेरी पूरी तरह से वित्तीय तर्क थी। मैं इतना नकारात्मक भी नहीं हूँ, मैं भी निर्माण करता हूँ।