¿Qué terreno comprar? El tormento de la elección

Entonces, ante una decisión así, yo haría una prueba. Simplemente alquilen una casa rodante y duerman en el terreno favorito. Pasen el domingo allí. Así se puede tener una sensación. Sol, ruidos, vecinos, tráfico, cosas raras suelen notarse. No se duerme bien sobre una vena de agua. Ni con media hora viendo el terreno se llega a entender mucho.

No considero que el tamaño del terreno sea tan importante. Por supuesto, debe ser lo suficientemente grande para la casa y un poco de jardín. Si ese "poco de jardín" tiene 150 m² o 200, no es tan importante para sentirse bien. Lo que importa es el diseño del jardín. Un área de césped monótona no da una sensación tan verde y acogedora, no importa si tiene 100 o 200 m². Solo en jardines realmente grandes la superficie se valora de verdad. Pero para eso se necesitan al menos 800 m² de jardín.

Yo mismo tengo solo 42 m² de jardín. Aún así es verde, acogedor y mucho trabajo. ;)

..eso, por supuesto, es cuestión de opinión. Nosotros, con tres hijos, preferiríamos un jardín un poco más grande, especialmente porque a mi marido le gusta cultivar verduras en el jardín. Pero en principio estoy de acuerdo contigo: a veces menos es más :-)

Sí, 1517 también tiene, al igual que 1518, el acceso por el norte, pero justamente tiene la zona verde como vecino.

Disculpa, no había leído tan detenidamente :-(

¡Claro que sí!!!
Por supuesto que puedes. Se suele calcular aproximadamente entre 1,50 y 1,70 con el muro bajo el tejado; con un techo a 45 grados, estarías en 2 plantas. Sin embargo, eso no se llama "villa urbana". Pero oficialmente esas tampoco existen (al igual que "llave en mano") ;)

¡Tienes toda la razón! No me expresé del todo claro: de ninguna manera queremos tener techos inclinados ya en la primera planta. Quizás una planta retranqueada sería la solución aquí, pero entonces la superficie habitable en la primera planta probablemente sería demasiado pequeña en relación con la planta baja.

Pues ante una decisión así yo haría una prueba. Simplemente alquilen una autocaravana y duerman en el terreno favorito. Pasen el domingo allí. Así se puede tener una idea. Sol, ruidos, vecinos, tráfico, suelen notarse cosas extrañas.

En una vena de agua se duerme muy mal. Con media hora viendo el terreno tampoco se entiende mucho.

...un enfoque muy interesante - estamos varias veces a la semana en la zona de construcción - también a diferentes horas del día (por el sol, etc.) Lamentablemente no se observa otro tráfico aparte del de la construcción - los vecinos tampoco se han mudado aún. Sorprendentemente, la primera casa terminada es una "villa urbana":)

Quizás un piso escalonado sería la solución aquí, pero entonces la superficie habitable en el primer piso probablemente sería demasiado pequeña en comparación con la planta baja.

Con 3 niños tienen una gran necesidad de espacio - yo también planearía una casa de "verdaderas" 2 plantas. Probablemente no había leído antes lo de los 3 niños/no lo recordaba.
¿Pero no sería quizás también una opción un techo inclinado? Con una altura total de 4,70 alcanzan la doble planta en casi toda la superficie, abrir el techo hacia el jardín sería una opción para construir las habitaciones de los niños con una cama alta en la segunda planta. Mi elección también recae en la 1434 o 1425. Porque: el viento suele venir del oeste, lo que también significa ruido ;)

Siempre digo: para cualquier orientación se puede hacer una casa bonita con plazas de aparcamiento y demás. Por ello, probablemente preferiría la ubicación en zona de calles de juegos para vosotros. De todos modos, también me parece bastante atractiva toda la calle Bogen que está a la derecha del plan. Ningún terreno es malo. Y lo que uno tiene, el otro no, pero tiene otras ventajas. Por desgracia, en estas consultas muchas veces se consideran peores muchas ubicaciones no mencionadas de lo que en realidad son.
Solo tengan cuidado de que no sea demasiado pequeño: quieren una casa grande y jardín para los niños así como espacio útil...

Sorprendentemente, la primera casa que se terminó es una "villa urbana":)

Eso no es sorprendente.