¿Cuál es el período de vinculación de la tasa de interés en el financiamiento de la construcción?

O (lo sé, inimaginable) la gente decide hacerlo por razones muy lógicas y comprensibles.
Por ejemplo: al inicio de la amortización, un miembro de la pareja está de permiso parental, todavía se es bastante joven, se prevé que el ingreso aumente porque es funcionario, la tasa fija del gran préstamo es de 30 años... Y así sucesivamente. :)

¡En eso tienes toda la razón! Pero sería el caso b). (Actualmente) simplemente no se puede más.

Mi financiación, por ejemplo, tiene 2 cambios gratuitos de la cuota de amortización. Desde mi punto de vista personal, 1 vez es insuficiente para reaccionar adecuadamente.

Porque no hay que olvidar que la situación financiera también puede empeorar y si antes se aumentó la cuota de amortización, entonces sería problemático.

Pero, por supuesto, sería interesante saber si 2 veces gratis significa que la tercera tiene un costo (y cuál) o si simplemente no se puede hacer una tercera vez.

¡Ahí tienes toda la razón! Pero sería el caso b). Más no es posible (actualmente).

Por ejemplo, mi financiación tiene 2 cambios gratuitos en la tasa de amortización. Desde mi punto de vista personal, 1 vez es demasiado poco para reaccionar de manera sensata.

Porque no hay que olvidar que la situación financiera también puede empeorar, y si antes se subió la amortización, entonces es complicado.

Pero sería interesante saber, por supuesto, si 2 veces gratis significa que la tercera cuesta (y cuánto) o simplemente que no se puede hacer una tercera vez.

No, sí se podría hacer más, sólo que no vemos la utilidad. Pero esa es otra cuestión fundamental.

También lo haré así.

El crédito bancario lo amortizaré entre un 2 y un 2,5% y el resto que quede se invertirá, aproximadamente 200-400€ al mes.

Porque estoy convencido de que fácilmente obtendré más del 1% de rentabilidad neta después de impuestos.

¿Te ocupas tú mismo de cómo invertir o te has asesorado?

Pero sería interesante saber si 2 veces gratis significa que la tercera cuesta (y cuánto) o simplemente no se puede hacer una tercera vez.

Nuestra asesora de Interhyp nos dijo que ING puede cambiar dos veces gratis y que a partir de la tercera se cobra una tasa de gestión de 100 €.

Aunque ella comentó recientemente que debido a la pandemia, actualmente en ING se puede cambiar la tasa de amortización varias veces gratis, pero no sabe cuánto tiempo ofrecerán eso.

Me encargaré yo mismo de la inversión.
Invertiría todo lo que pueda ahorrar en un [ETF Weltportfolio].

También estamos en proceso de concretar nuestra financiación. La tasa de amortización combinada será de alrededor del 2,2% con opción de pago anticipado y ajuste de la cuota al alza. Si ahora realmente la tasa de inflación volviera a subir, como pronostican algunos bursátiles, creo que eso solo me beneficiaría con las "deudas".