¿Cuál es el período de vinculación de la tasa de interés en el financiamiento de la construcción?

Sí, ING es rara. En un crédito antiguo también estoy en 1%, porque quiero alquilar. Pero no esperaba que en los nuevos aún lo permitan.
Y más del 30% de capital propio definitivamente es mucho en promedio en todas las financiaciones inmobiliarias.
Está bien, me alegra que lo hayan conseguido.

¿Por qué raro? Le hacen un favor al cliente que en una fase de tasas de interés absolutamente bajas no quiere amortizar y ganan buen dinero con ello.

Experiencia del cliente - Check
Ingresos por intereses - Check
Financiación de seguimiento asegurada - Check

Diría que muy inteligente

Si no amortizas (casi) en estos tiempos casi sin intereses, el riesgo es alto de que en la refinanciación no puedas afrontar la cosa. Entonces el banco tampoco la recibe y por lo tanto tampoco los intereses por más tiempo. A ellos quizás no les importe, pero visto a largo plazo (y solo así ganan bien dinero los bancos) no tiene sentido.
En el caso del ING, desde mi punto de vista es también inconsistente, porque al otorgar créditos solo aplican el estándar y luego al permitir la amortización se desvían del estándar (habitual en el mercado).


Me resulta extraño porque ING en realidad actúa casi de manera totalmente automatizada y usa un algoritmo para la evaluación de solicitudes de crédito, donde ni siquiera los propios empleados pueden decir por qué se rechazó una solicitud y así sale todo lo que no sea absolutamente estándar. Por eso me parece aún más raro cuando luego en la tasa de amortización actúan de forma más amigable para el cliente desviándose del estándar (ver arriba).

Que puedan ofrecer créditos sencillos y económicos para muchos no quiero ponerlo en duda. Y que eso desde el punto de vista del cliente posiblemente pueda ser positivo tampoco.

Me parece aún más extraño si luego actúan de manera más amigable con el cliente respecto a la tasa de amortización, desviándose del estándar (véase arriba).

De alguna manera hay que ocupar un nicho :cool:

No me parece extraño ni excepcional. Al menos, según mi experiencia (2020), había suficientes bancos y ofertas donde era posible una amortización de menos del 2%.
Por cierto, mi hermano también financió un apartamento en propiedad a principios de 2020 (además de la casa) y se sorprendió/se quejó de que todos exigían al menos un 2% de amortización.
En cambio, yo no tendría ningún problema en financiar una construcción nueva con menos del 2%.

No sé si fueron condiciones individuales específicas las que determinaron eso, pero no lo creo.

: Según la declaración de tres asesores financieros independientes a principios de 2020, fue más bien como lo vivió tu hermano.
Tiene que haberse debido a las condiciones marco, si tú has tenido experiencias diferentes a las de tu hermano. ¿O consultaron exclusivamente diferentes bancos o tienen condiciones marco absolutamente idénticas?
Que ING sea rara, también lo he atribuido a otras circunstancias.
Puedes encontrarlo completamente normal, está bien también.

: Según la declaración de tres asesores financieros independientes a principios de 2020, fue más bien como lo que experimentó tu hermano.
Tiene que deberse a las condiciones marco que tuviste experiencias diferentes a las de tu hermano. ¿O preguntaron exclusivamente en bancos diferentes o ustedes tienen condiciones marco absolutamente idénticas?

No, no eran idénticas y completamente independientes entre sí.
Sin embargo, afirmo haber considerado claramente más bancos que él en ese entonces, de modo que en mi caso probablemente quedaban más opciones disponibles que ofrecían también una amortización <2%.

Que ING sea rara, también lo he determinado por otras circunstancias.
Puedes considerarlo totalmente normal, está bien también.

No tiene nada que ver con ser "raro" o "normal". Solo quería expresar que ING aquí, en comparación con muchos otros, no ofrece nada extraordinario :)
Por cierto, en Volksbank también comenzamos con menos del 2% y tenemos la opción gratuita (creo que 5 veces) de cambiar la tasa de amortización.