El arrendador mismo ya había insinuado en su carta que prescindiría de un abogado si llegara a un juicio... porque está tan seguro de su posición...
Veamos qué hay de cierto en tanto ruido...
Pero eso no significa que luego no recurra a uno. Todo el tema es complicado, ya que siempre está la cuestión de tener razón y conseguir justicia. Si la carta de tu abogado es una indicación de que tienes bastantes posibilidades, quién sabe.
Donde tienes razón es en la valoración del valor actual, eso debe aplicarse. Cuánto exactamente debe sustituirse es la cuestión. Es decir, si él tendría derecho a cambiarlo todo o si, como se plantea aquí, se debería cambiar solo una parte que se pueda delimitar claramente.
Lo que por supuesto complicó todo esto fue la larga duración hasta que sucedió algo, quién cumplió o no con los plazos, eso probablemente solo los abogados al final puedan aclararlo con seguridad o bien el juez.