El inquilino no quiere pagar el depósito de alquiler - el daño ha prescrito

  • Erstellt am 09.04.2018 10:40:40

apokolok

24.10.2018 19:01:32
  • #1
, ¿no habías dicho antes que trabajabas / has trabajado en el ámbito jurídico?
Más impactante es la cantidad de desinformación que estás dando aquí.

La sentencia en rebeldía no valora el caso en lo sustancial. Simplemente se evalúa la competencia del tribunal y la coherencia básica de la demanda.
Por lo demás, la sentencia se dicta tal como se exige en el escrito de demanda.

Se llama sentencia en rebeldía parcial porque hay dos demandados (la comunidad de propietarios / la comunidad de arrendadores) que fueron demandados en su totalidad.
Uno simplemente no respondió dentro del plazo establecido al escrito de demanda, por eso se dictó la sentencia en rebeldía contra él.

probablemente el asunto haya terminado con esto. Me sorprendería mucho si el colega, que no consideró necesario responder al escrito de demanda, ahora presentara una apelación. Si han pasado 14 días, tienes un título ejecutivo sobre la fianza, intereses y posteriormente, tras la determinación del valor del litigio, también los costes judiciales y de abogado. Todo esto lo puedes reclamar al segundo en la unión de arrendadores o, en caso de impago, hacerlo ejecutar mediante un alguacil.

Que el verdadero responsable quede fuera por ahora es malo, pero no tu problema. Seguramente ellos dos todavía se pelearán por ello.
 

Fuchur

24.10.2018 20:03:53
  • #2
Conozco el término Teilversäumnisurteil solo en la forma que he mencionado. Por lo demás, es simplemente un Versäumnisurteil normal contra una parte. Tomo nota de que encuentras "Wertung der Klageschrift auf Schlüssigkeit" alarmante, pero tú mismo escribes "Schlüssigkeit der Klage bewertet". Sea como sea.
 

Basti2709

25.10.2018 07:42:48
  • #3
Hasta donde he leído, la jueza revisa la coherencia de la acusación y si está fundamentada... así que, simplificando, lo he entendido como en la imagen.


También espero que siga así, todo se está alargando desde febrero. Los costos judiciales siempre rondan sobre las cabezas como una espada de Damocles.

 

Basti2709

07.11.2018 11:02:44
  • #4
Actualización:

El arrendador 2 aparentemente ha cambiado de opinión y ha presentado oposición contra el fallo en rebeldía. Probablemente presionado por el arrendador 1. Ahora se ha fijado una fecha para la vista principal para el 24.01.2019!!

¿Eso significa que ahora tengo que esperar otros 2,5 meses para una posible decisión definitiva...? La burocracia alemana es un tormento...
 

Mottenhausen

07.11.2018 12:09:48
  • #5
Lo recibes con interés, tienen que devolver cada vez más fianza cuanto más se alargue.
 

montessalet

07.11.2018 12:35:52
  • #6
Quería decir justo eso: No consigues un interés así en ningún otro sitio.....
 

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