El inquilino no quiere pagar el depósito de alquiler - el daño ha prescrito

Además, sigo sin entender por qué, debido a una mancha, hay que reemplazar 30 metros cuadrados de suelo junto con los zócalos y todo el resto.

PD: Cierto... el arrendador no quiere pagar... ¿se puede cambiar de alguna manera?

Eso lo pueden hacer los mods
?

¿Cuánto tiempo han vivido en el apartamento?
¿No es así que el desgaste normal está cubierto con el alquiler?
¿Una decoloración en una superficie de 30 x 30 cm no es motivo para tener que renovar todo?

También lo veo así, pero en caso de desacuerdo probablemente se deberá consultar al juez.
¿Acaso hay alguna factura por este trabajo o es solo una declaración verbal?
Me parece bastante indicativo que la administración del edificio no continúe con el proceso...

Aparentemente, el propietario tampoco tiene intención de reparar el daño, ya que ha encontrado un nuevo inquilino. Por lo tanto, el daño no es grave y no constituye un defecto o perjuicio para el propietario.
Debería ser suficiente para un argumento en un procedimiento.

Hemos vivido allí durante 3 años y 2 meses.

Solo hay una oferta de una empresa que considera necesario el reemplazo completo, porque de lo contrario se verían decoloraciones, etc. entre lo nuevo y lo viejo. Pero entonces también habría que haber renovado todo en el pasillo, el cuarto de lavado, el dormitorio y la habitación de los niños, porque todo es el mismo revestimiento de suelo. Este está dividido aproximadamente cada 2 metros, por lo que yo solo consideraba el reemplazo de esa franja en casos extremos... eso serían quizás 10 m²... 1.200 € :30 * 10 = 400 euros...

Además, en mi opinión, el reemplazo completo del suelo debido a diferencias de color, etc., es una "tontería", ya que ese reemplazo nunca tuvo lugar. Por lo tanto, solo fue necesario en el papel... la mancha sigue estando allí.

Entonces ofrécele una depreciación de 200€ y listo.