Casa unifamiliar con 2 unidades de vivienda para la financiación KFW

Cuando estoy aburrido, pregunto en la KfW si se puede solicitar el 297 (uso propio) para dos unidades de vivienda.

Se puede preguntar por todo.

¿Uso propio para la residencia principal y la segunda residencia? "En la primera unidad de vivienda vivo, en la segunda duermo" Jeje

para mí, como hombre soltero con una novia

... la pregunta está por lo tanto (negativamente) resuelta, si tiene sentido un apartamento independiente para la reintroducción de los niños.

Si, por ejemplo, solo es el aislamiento debajo de la losa, creo que eso definitivamente no consumirá la ventaja del interés.

Estás pensando demasiado superficialmente, el apartamento independiente también necesita, por ejemplo, un circuito separado de ventilación controlada de habitaciones.

Lo siento, eso es una tontería - entonces yo lo escribiría en la solicitud tal cual según la realidad y vería si realmente da igual y si esto no contradice el propósito real de la subvención.

Sí, es completamente igual quién vive allí. Se subvenciona la unidad de vivienda, no el uso ni el residente. Es tonto, pero es así.
Pero rara vez tiene sentido, ya que hay que construir un segundo apartamento real. Para el uso como casa unifamiliar igual de absurdo - arruina los planos, cuesta aproximadamente lo que aporta la subvención y cada uno además cuesta dinero público.

Cuando estoy aburrido, pregunto en la KfW si se puede presentar el 297 (uso propio) para dos unidades de vivienda.

Entonces la respuesta es que en la solicitud no se pregunta por el uso. Puedes ahorrarte el esfuerzo y usar mejor tu tiempo.

Cuando estoy aburrido, pregunto en la KfW si se puede solicitar el 297 (uso propio) para dos unidades de vivienda.

Luego responden que en la solicitud no se pregunta por el uso. Puedes ahorrarte el esfuerzo y usar mejor tu tiempo.

Sí, no importa en absoluto quién viva allí. Se subvenciona la unidad de vivienda, no el uso ni el habitante. Es tonto, pero es así.
Sin embargo, rara vez tiene sentido, ya que se debe construir un segundo piso real. Para un uso de casa unifamiliar es igualmente absurdo: rompe los planos, cuesta aproximadamente lo que da la subvención y además es dinero público gastado en cada caso.

Luego viene como respuesta que en la solicitud no se pregunta por el uso. Puedes ahorrarte el esfuerzo y utilizar mejor tu tiempo.

Gracias. Exactamente ese también fue mi pensamiento.

Sobre los costos de construcción KFW55 a KFW40...
Como quiero hacer mucho yo mismo, tal vez valga la pena después de todo...

Si, por ejemplo, solo es el aislamiento bajo la losa de cimentación, creo que eso definitivamente no consumirá la ventaja del interés.

1. Problema 1: "Si hago mucho yo mismo, es más barato", o también "El proveedor tiene KFW40 como estándar": se paga de todas formas.
Además: Cuanto más haces tú mismo, más complicado puede ser demostrar que cumples con los requisitos.

2. Ventaja en los intereses: Con un plazo de crédito >10 años (lo que es realista), actualmente en el KfW 297/298 hay una ventaja de interés de aproximadamente 7000 € en comparación con mi banco principal durante la duración del crédito.
Algunos proveedores piden eso solo (!) por el aislamiento perimetral en una losa de cimentación de una casa de unos 150m². (Por supuesto, si subcontratas la losa de cimentación, lo cual es una muy mala idea, el aislamiento perimetral se puede conseguir por 2500-3000. Pero con todos los contratistas generales con los que trabajé el año pasado, el aislamiento perimetral solo ya estaba en algún rango entre 6000-8000 €.)
Alcanzar la construcción monolítica KFW40 también implica costos más altos que simplemente hacer un ETICS barato un poco más grueso en otros tipos de construcción.

Con 2× KfW 297/298, sin embargo, los costos adicionales por la segunda unidad habitacional no se compensan para nada, incluso si se integra de la mejor manera posible en la distribución. Porque esa no se consigue por un precio aproximado de 7000 €.