Casa unifamiliar con 2 unidades de vivienda para la financiación KFW

Todavía estoy en medio de la planificación de una casa unifamiliar (medidas aproximadas 10x8,80m).

En medio para nada. Aún te estás dando vueltas varias veces al borde de la piscina, simplemente por falta de disposición a un enfoque sistemático (como había pensado hasta ahora) ...

El asesor de KFW dijo que tal vez deberíamos optar por dos unidades de vivienda, para poder obtener en total 200.000€ en condiciones KFW…

... y ahora también llega un asesor oscuro, que pone en juego su listado si incita a evasiones. Si las reglas de la KfW se orientan siquiera a medias al AO, entonces la configuración de la elegibilidad para subvenciones al menos no debe ser el aspecto principal ni estar siquiera capacitada para provocar responsabilidad penal.

¿Cómo podría ser un plano que pase ante la KFW como dos unidades de vivienda, pero que finalmente pueda usarse como casa unifamiliar?

No llegará con una longitud de cumbrera de diez metros, porque será más económicamente viable si el apartamento anexo se conecta al piso inferior de la vivienda de los padres: es decir, poniendo al lado las habitaciones infantiles con el baño infantil y al menos una cocina pequeña para la gestión independiente del hogar. ¿Tienes descendencia cercana a la mayoría de edad para que tenga sentido soltarlos gradualmente?

Sobre la eficiencia de una mejora del nivel de eficiencia de la casa (muy en general, no solo por "maximización de subvenciones" - un juego de suma cero o disparar a ciegas) y sobre el tema "falso/trampa en lugar de un apartamento independiente real" ya se ha dicho todo.

No se debe olvidar tampoco los 5 años sin amortización al principio.

Lo que solo es una ventaja para pocos, sea por lo que sea. Yo solo tuve uno o dos años sin amortización, los habría rechazado a posteriori, porque habría terminado la financiación dos años antes.

Simplemente buscaría en Internet con los términos de búsqueda: "¿Cómo puedo hacer trampa sin ser atrapado?"
Aparte de eso, esta idea del "asesor" (instigador) es sencillamente una tontería económica/planificadora; ¿acaso trabajaba antes en la industria de los viajes de café?

Si se aprueban dos unidades de vivienda, entonces también tiene derecho a la subvención para dos unidades de vivienda. Al financiador no le importa si al final en la segunda unidad de vivienda viven un perro, un gato o pececillos de plata.

Esto no tiene nada que ver con fraude. Ya se mencionó que las 298 condiciones no son rentables.

Pero eso solo beneficia a pocos, sea por lo que sea. Yo solo tuve uno o dos años sin amortización, los habría rechazado después, porque habría terminado la financiación dos años antes.

Depende. En nuestro caso sucede en un momento en que nuestra esposa solo trabaja a tiempo parcial o está de baja por maternidad. Si al final del año nos sobra dinero, podemos hacer una amortización extraordinaria con la diferencia en el banco.

En nuestro caso eso supone un "ahorro" de 380 euros por mes durante los primeros 5 años. Sin embargo, hemos financiado con el programa de 300.

Pero eso solo beneficia a unos pocos, por la razón que sea. Yo solo tuve uno o dos años sin amortización, y los habría rechazado a posteriori, porque así habría terminado la financiación dos años antes.

Con el KfW 300 podría valer la pena el tema si se invierte una parte de la amortización ahorrada en el crédito principal con un interés de 3,X%. Habría que calcularlo.

No le importa al financiador si al final en la segunda unidad habitacional vive un perro, un gato o pececillos de plata.

Lo siento, eso es una tontería; entonces yo escribiría exactamente eso en la solicitud según la realidad y vería si realmente es igual o si no contradice el propósito real de la subvención.
Conocí a alguien que también tomaba sus decisiones basándose siempre en dónde podía sacar más provecho para sí mismo y sin considerar a la comunidad. Es grave, pero eso se puede tratar.
¿Entonces debería también yo diseñar mi casa según si puedo obtener o no una subvención? No puedo seguir ese razonamiento, porque una distribución así implica modificaciones que afectan a la distribución principal.
Se critica mucho a los ucranianos que reciben la prestación ciudadana y demás (quizás con razón, no quiero juzgar eso), pero la mayoría de las veces ayuda si uno simplemente se mira en el espejo y ve a alguien que no se comporta ni un ápice diferente a lo que condena ruidosamente en los demás, incluso de forma más reprochable.
Y: solo porque uno haga eso como "alemán" en su propio país no lo hace ni un poco mejor.
No todo lo que no está explícitamente prohibido se convierte así en algo permitido. Cum-Ex también se aprovechaba de un resquicio legal.