Financiamiento casa unifamiliar 950.000 €; monto del crédito 750.000, capital propio 200.000

La cuestión es qué se puede conseguir realmente en la zona. Si la situación es como se describe, tal vez simplemente haya que tomar la casa enorme.

Incluso en regiones con un mercado inmobiliario muy tenso, de vez en cuando surge algo. También allí la gente muere, se divorcia y se muda. Cada día. Con este capital propio considerable en mano, realmente no debería tardar mucho en aparecer la próxima oportunidad, que tal vez sea un poco más fácil de financiar.

El OP también menciona varias veces la posibilidad de amortización anticipada. Aún tengo en mente las palabras de nuestro asesor de financiación de vivienda: "El 90 por ciento se lo propone, pero al final solo el 5 por ciento lo hace."

Pagar intensamente durante 20 años y luego, a principios de los 50, aún deber más de 300.000 euros es realmente duro. La pregunta sobre los intereses dentro de 20 años solo puede responderse diciendo que, al menos, no serán más bajos que hoy. Claro, el salario aumenta con los años, pero otras cosas de primera necesidad también se encarecen. En 20 años, el cambio de aceite y neumáticos costará lo que hoy cuesta una gran inspección, etc.

Es realmente muy, muy difícil dar un buen consejo cuando en tu propia región podrías obtener dos casas listas para habitar por esa suma...

Yo personalmente soy un gran fan de haber pagado una casa hasta la jubilación. Porque entonces el salario baja aún más, se necesita dinero para el mucho tiempo libre y al mismo tiempo podrían surgir reparaciones mayores, para las cuales el poco dinero libre debería seguir siendo utilizado o incluso podrían ser necesarios nuevos créditos.

Pero si la propiedad realmente es tan estable en valor y económica por la buena ubicación, entonces quizás realmente hay que financiar duro en la jubilación. Bonito con amortización mínima. Eso por supuesto es muy arriesgado, en caso de que las tasas de interés suban alguna vez. Eso no sucederá mañana ni de la noche a la mañana, pero quién sabe qué pasará política y económicamente en 20 o 30 años. En caso de duda, entonces se vende la casita. Como sea, si se planea así desde el principio y se está dispuesto ya de antemano a dar este paso de emergencia, entonces ¿por qué no? Entonces se vive permanentemente de alquiler con el banco ;)

Esto es Múnich: uno pierde totalmente la perspectiva de lo que es realista. Y todos lo hacen. Y todos conocen a alguien que lo ha hecho así, pero muy pocos hablan abiertamente de cuánto han aportado a menudo los padres o abuelos acomodados. O cuánto aportan a los hijos. Sé de amigos (ambos funcionarios, ella lleva cuatro años de permiso de maternidad) que compraron una casa adosada de los años 60 por 1,2 millones. Aunque pagan las cuotas mensuales, sus padres pagaron todo lo demás. Sus padres financian todos los gastos extraordinarios de los nietos y sus planes de ahorro para la universidad.

¡No, exactamente no! A 50 km de Múnich, ya no tiene nada que ver con Múnich. Mientras no conozcamos el lugar y el valor del suelo, todo es especulación.

Es una cantidad alta, pero para la gran área de Múnich será difícil encontrar algo más barato.
Las condiciones del banco para un 80% de préstamo y 20 años de interés fijo son un sueño. Vuestros ingresos y lugar de residencia son estables y seguros ante crisis (es decir, no se requieren mudanzas repentinas con venta de urgencia).
En el peor de los casos, en 20 años los intereses son tan altos que no se podrá hacer la financiación de 300k. Entonces vendreis la casa de nuevo por el millón, descontáis 300 mil y compráis un bonito piso. Los niños tendrán entonces también 20 años y quizás será suficiente una pequeña "habitación de invitados" para las visitas de fin de semana.
Si os gusta la casa y queréis vivir en ella con gusto, ¡yo lo haría!

...y "el trabajo más seguro del mundo" - como alguien escribió aquí - también es el empleo público con la tasa más alta de jubilación anticipada e incapacidad laboral. Casi el 50 % de los docentes dejan de trabajar mucho antes de la edad de jubilación/pensión. Con una tendencia creciente.
El trabajo es seguro, pero la tabla salarial también indica cuál es el máximo, sin pagos de bonificación ni ascensos.
No dormiría tranquilo por eso.

la tasa más alta de jubilación anticipada e invalidez laboral. Casi el 50 % de los profesores dejan de trabajar mucho antes de la edad de jubilación/pensión. Con una tendencia en aumento.

Los profesores dejan de trabajar tan temprano actualmente porque pueden permitírselo, la incapacidad laboral es mucho más fácil de obtener que la incapacidad para trabajar para trabajadores/empleados normales y se recibe mucho más dinero