Buenas noches a todos,
para mayor claridad: soy el OP. Muchas gracias por los muchos comentarios, sugerencias y consejos.
Una cosa por adelantado: la casa realmente existe y no, por supuesto no es un derecho de superficie. Con los 50 km probablemente redondeé un poco generosamente (en realidad son casi 70), pero los 50 km a un gran fabricante de automóviles bávaro (no vaya a ser que también reciba una advertencia por publicidad no autorizada ;-) encajan bastante bien. La casa está en el distrito de Landshut y, por supuesto, no se encuentra en los portales conocidos. Allí solo aparece lo que no se vende de forma privada. La evolución del precio aquí va en fuerte aumento. El aeropuerto de Múnich, la sede de Dingolfing de ese fabricante de automóviles mencionado y, por supuesto, la cercanía a Múnich. Como dije, la mitad de la región conduce diariamente por la A92 en dirección a Múnich y luego hace cola en el atasco los últimos kilómetros. Afortunadamente, no tenemos que hacer eso, ya que trabajamos aquí en la región.
Sobre todo hubo discusiones acerca de que calculé muy pocos costos para el niño/los niños o, en general, costos flexibles (demasiado) bajos. En realidad no tenemos hobbies caros. Hago deportes de pelota en un club, que no cuesta ni 10 € al mes. Para ello soy entrenador juvenil y hasta recibo una pequeña suma. Para esquiar, solo tenemos los costos de los pases de esquí, ya que nuestros testigos de boda tienen un apartamento de vacaciones en Austria. Y probablemente en los próximos 3-4 años no iremos juntos a las pistas. Las vacaciones de verano probablemente también tendrán que esperar un poco en los próximos 3-4 años. Mis suegros tienen una piscina. Probablemente sea incluso más relajado con 2 niños pequeños que en la playa, donde uno está más ocupado tratando de que los niños no se coman arena a litros y que ningún niño sufra una quemadura de sol.
Respecto a la idea de ahorrar para los hijos: ambos abuelos no se dejaron disuadir y colocaron una buena cantidad mensual para la pequeña, de modo que después de la escuela haya definitivamente un buen capital para lo que sea. Por eso no veo necesidad actualmente o prefiero invertir ese dinero en una propiedad de la que los niños también se beneficiarán.
La idea de terminar de pagar antes de la jubilación también me parece bien. Pero después de 20 años solo tendremos 52 y 50 años y, teóricamente, aún nos quedan 15 y 17 años de trabajo. Así que debería ser posible una financiación posterior. Y si no, como escribió un usuario, pues simplemente se vende.
En fin, de todos modos primero tenemos que pensarlo bien un par de noches y luego jugar con el banco algunos escenarios. Especialmente con un porcentaje de amortización más bajo al principio, que luego pueda incrementarse con el tiempo, para que al inicio quede algo más de dinero para los niños. Si mi esposa vuelve a ganar un poco más, debería ser suficiente. Y aunque realmente no quiero, en caso de duda aún están los padres y suegros, que seguro estarían allí de inmediato. Ambos tienen propiedad paga (Múnich, distrito de LA) y podrían ayudarnos rápidamente con algo de dinero. Pero en realidad no queremos eso. Y algún día probablemente habrá también una buena herencia, aunque espero que no muy pronto. De todos modos no queremos calcular con eso.
Muchas gracias por sus muchas opiniones realmente útiles. Nunca hubiera esperado recibir tanta respuesta, sobre todo siendo novato.
¡Que tengan una buena noche!
Matthias