एकल-परिवार गृह वित्तपोषण 950,000 यूरो; ऋण राशि 750,000, स्वंय के धन 200,000

सवाल यह है कि उस इलाके में वास्तव में क्या मिल सकता है। अगर स्थिति जैसा बताया गया है, तो शायद बस उस बड़े घर को ही लेना होगा।

यहाँ तक कि अत्यंत कठिन रियल एस्टेट बाजार वाले क्षेत्रों में भी कभी-कभी कुछ न कुछ मिल ही जाता है। वहाँ भी लोग मरते हैं, तलाक लेते हैं और जगह बदलते हैं। रोजाना। इस पर्याप्त पूंजी के साथ हाथ में यह लगभग असंभव है कि अगली सुविधा मिलने में लंबा वक्त लगे, जो शायद कुछ हद तक वित्तपोषित करने में आसान हो।

TE कई बार विशेष किस्त की संभावना का भी उल्लेख करता है। इसके बारे में मुझे हमारे गृह ऋण सलाहकार के शब्द याद आते हैं: "90 प्रतिशत लोग इसे करने का फैसला करते हैं, जबकि वास्तविकता में केवल 5 प्रतिशत इसे करते हैं।"

20 साल तक कड़ी मेहनत से भुगतान करना और फिर भी 50 की उम्र की शुरुआत में 3 लाख यूरो से अधिक ऋण शेष होना वाकई में बहुत भारी है। 20 वर्षों में ब्याज की परिस्थिति के बारे में भी बस इतना कहा जा सकता है कि वे कम से कम आज जितने सस्ते नहीं होंगे।
साल-दर-साल वेतन बढ़ता है, पर रोजमर्रा की वस्तुएं भी महंगी होती हैं। 20 साल में तेल और टायर बदलवाने की लागत आज की एक बड़ी सर्विस की लागत के बराबर हो जाएगी आदि।

इसके लिए अच्छा सुझाव देना बहुत मुश्किल है, खासकर जब अपनी ही अपनी क्षेत्र में इतनी राशि में दो तैयार-घर मिल सकते हैं...

मैं व्यक्तिगत रूप से इस बात का बड़ा समर्थक हूँ कि रिटायरमेंट तक एक घर का कर्ज चुका लिया गया हो। क्योंकि तब वेतन और भी घट जाता है, आपको बहुत सारी फुर्सत के लिए पैसे चाहिए होते हैं और साथ ही साथ बड़े मरम्मत कार्य हो सकते हैं, जिनके लिए सीमित फ्री पैसे को खर्च करना पड़ता है या नए कर्ज लेने पड़ सकते हैं।

लेकिन अगर संपत्ति वास्तव में इतनी मूल्य स्थिर और अच्छे स्थान के कारण सस्ती है, तो शायद वास्तव में रिटायरमेंट में कड़ी मेहनत से वित्तपोषण करना पड़ता है। न्यूनतम भुगतान के साथ। यह बिल्कुल जोखिम भरा हो सकता है, अगर ब्याज दरें बढ़ती हैं। यह कल या अचानक नहीं होगा, लेकिन कौन जानता है कि 20 या 30 साल में राजनीतिक और आर्थिक रूप से क्या होगा। संदेह होने पर वह मकान फिर बेचा जा सकता है। खैर, अगर शुरुआत से ही ऐसा योजना बनाई जाती है और इस आपातकालीन कदम के लिए मानसिक रूप से तैयार रहते हैं, तो क्यों नहीं? आप तब हमेशा बैंक से किराये पर रहते हैं ;)

यह म्यूनिख है - यहाँ वास्तविकता के साथ संबंध पूरी तरह से खत्म हो जाता है। और सभी ऐसा करते हैं। और हर कोई किसी को जानता है जिसने ऐसा किया है - लेकिन बहुत कम लोग खुलकर बात करते हैं कि अक्सर संपन्न माता-पिता या दादा-दादी ने कितना पैसा दिया। या बच्चों को पैसे दिए। मुझे दोस्तों के बारे में पता है (दोनों कर्मचारी हैं, वह चार वर्षों से मातृत्व अवकाश पर हैं), जिन्होंने 60 के दशक का एक Reihenhäuschen 1.2 मिलियन में खरीदा है। वे मासिक किस्तें तो भरते हैं, लेकिन बाकी सब उनके माता-पिता ने भुगतान किया। उनके माता-पिता सभी विशेष खर्चों और पोते-पोती के अध्ययन बचत योजनाओं के लिए वित्तपोषित करते हैं।

नहीं, बिल्कुल नहीं! म्यूनिख से 50 किमी दूर, इसका म्यूनिख से कोई लेना-देना नहीं है। जब तक हम स्थान और भूमि मूल्य नहीं जानते, यह सब केवल अटकलें हैं।

यह एक बड़ा पैसा है, लेकिन म्यूनिख महानगर क्षेत्र के लिए सस्ती जगह ढूंढना मुश्किल होगा। बैंक की शर्तें 80% ऋण और 20 साल की स्थिर ब्याज दरों के लिए एक सपना हैं। आपकी आय और आवास स्थान स्थिर और संकट-रोधी हैं (यानी अचानक बेचना पड़ने वाला कोई आकस्मिक स्थानांतरण नहीं)। सबसे खराब स्थिति में, 20 वर्षों में ब्याज इतनी अधिक हो जाएगी कि 300k की पुनर्वित्तीय ऋण संभव नहीं होगा। तब आप घर को फिर से लाखों में बेच देंगे, 300T निकालेंगे और इसके लिए एक सुंदर अपार्टमेंट खरीदेंगे। बच्चों की उम्र तब लगभग 20 साल होगी और शायद सप्ताहांत के दौरे के लिए एक छोटा "अतिथि कक्ष" पर्याप्त होगा। यदि आपको यह घर पसंद है और आप इसमें रहना चाहते हैं - तो मैं इसे करने की सलाह दूंगा!

...और "दुनिया की सबसे सुरक्षित नौकरी" - जैसा कि यहां किसी ने लिखा है - भी वह सरकारी नौकरी है जिसमें सबसे अधिक जल्दी सेवानिवृत्ति और दिव्यांगता की दर है। लगभग 50% शिक्षक पेंशन/सेवानिवृत्ति आयु से बहुत पहले ही काम छोड़ देते हैं। यह बढ़ती प्रवृत्ति है।
नौकरी निश्चित रूप से सुरक्षित है, लेकिन वेतन स्केल भी बताती है कि अधिकतम कितना हो सकता है - बिना बोनस भुगतान या पदोन्नति के।
मैं वहां आराम से और सो नहीं पाता।

अधिकतम प्रतिशत प्रारंभिक सेवानिवृत्ति और व्यावसायिक अक्षमता की। लगभग 50% शिक्षक पेंशन/सेवानिवृत्ति आयु से बहुत पहले ही नौकरी छोड़ देते हैं। बढ़ती प्रवृत्ति के साथ।

शिक्षक वर्तमान में इतनी जल्दी इसलिए नौकरी छोड़ते हैं क्योंकि वे इसे वहन कर सकते हैं, सेवा अक्षमता सामान्य श्रमिकों/कर्मचारियों की तुलना में हासिल करना काफी आसान है और उन्हें स्पष्ट रूप से अधिक पैसा मिलता है।