Casa unifamiliar estilo Bauhaus superficie habitable 180 m con doble garaje

  • Erstellt am 02.08.2019 20:39:37

guckuck2

10.08.2019 10:10:20
  • #1
No conozco a ningún arquitecto que haga la fase de servicio 9. Son el 2% de honorarios, si recuerdo bien, para una tarea incalculable. Eso es correcto. 1-8 es lo normal o 1-4 si la ejecución va a un contratista general.
 

Notstrom

23.08.2019 21:32:15
  • #2
Actualización:

Con el arquitecto 1 con quien acordamos con apretón de manos, nos hemos separado durante el fin de semana de mutuo acuerdo. La distancia entre nosotros era evidente. Sentíamos que él se había "rendido" a planear nuestra casa. Eso no fue una relación de colaboración.

Así que ahora estamos con el arquitecto 2 - el de los diseños - y estamos trabajando duro. Química completamente diferente - personas maravillosas e interesadas. Los primeros diseños junto con el plano seguirán en el subforo [Unterforum]
 

Notstrom

23.08.2019 22:09:58
  • #3
Aquí tienes:
 

lomo_sp

25.08.2019 22:24:09
  • #4


Me gustaría preguntar, aunque la publicación ya tenga algunos días, ¿a qué GU del Palatinado se refieren?
 

Notstrom

11.09.2019 15:02:06
  • #5
Hola a todos,

el sufrimiento no termina... Después de haber evaluado los planos, hemos llegado a la conclusión de que no tiene sentido continuar con el arquitecto actual, ya que ninguno de los diseños se ajustaba a nuestros deseos o tenía errores importantes en parte.

Acabamos de recibir una factura del arquitecto por un importe de 13.200,00 EUR. Él acepta la rescisión del contrato, aunque no puede comprender las razones de la misma. Nos cobraría, basándose en nuestro acuerdo verbal global (55.000 EUR), los honorarios generados hasta ahora.

¿Es legal esto? Quiero decir: a) no hubo oferta por escrito, b) ninguna firma de aceptación del contrato y c) todos los diseños no eran como los queríamos, tuvimos que insistir muchas veces y el resultado seguía siendo malo. Aquí podría ver una trampa.

¿Qué opinan ustedes? ¿Cuál es la situación legal?
 

apokolok

11.09.2019 15:35:43
  • #6
La situación legal es complicada, ni a), ni b) ni c) son ventajas para vosotros.
Él probablemente facture de manera aproximada las fases de servicio 1-3, dependiendo de si los 55k se refieren con o sin impuestos, un poco más o un poco menos.
¿Acaso ha prestado los servicios? Definitivamente ha creado los bocetos.
En principio, él debe un esfuerzo, es decir, bocetos funcionales, no necesariamente un éxito, que consistiría en vuestra satisfacción con los bocetos.
Yo clasificaría la factura ahora mismo como una especie de reacción defensiva, es decir, quiere que sigáis trabajando con él.

Si definitivamente no queréis hacerlo, en mi opinión hay dos posibilidades.
a) Transferir la cantidad X (que consideréis justa, por ejemplo 5000 €) y escribirle que, en vuestra opinión, eso corresponde al intento realizado de diseñar a vuestra satisfacción.
Con un 95 % aceptará el dinero y dejará de molestar, tal vez también vaya a juicio.
b) No pagar nada y esperar cartas del abogado / tribunal. El resultado será probablemente también un acuerdo, aunque con mucho más esfuerzo / disputas asociadas.

¿No veis ninguna posibilidad de llegar a un acuerdo amistoso con el arquitecto?
 

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