Casa bifamiliar con 2 propietarios

Me gustaría saber si es técnicamente posible medir todo a través de contadores correspondientes para que cada uno pueda hacer una facturación exacta de la electricidad, el consumo de agua caliente y la calefacción. [Bei der WP handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe]

Entonces sería una casa bifamiliar con propiedad exclusiva y propiedad común. En realidad, simple.

Me gustaría saber si es técnicamente posible captar todo a través de los contadores correspondientes para que cada uno pueda hacer una facturación exacta de la electricidad, el consumo de agua caliente y la calefacción. La WP es una bomba de calor aire-agua

Eso siempre es posible, como en cualquier edificio de apartamentos.

Me gustaría saber si alguien alguna vez ha llevado a cabo un proyecto similar. Tenemos algunas preguntas en mente sobre el plano de división, el certificado de finalización y la declaración de división.

Cientos. Se llama edificio de apartamentos. Es absolutamente simple. Pero en cuanto a la capacidad de venta, recomiendo encarecidamente separar las unidades (calefacción, etc.). A los bancos tampoco les parece divertido eso en una casa para dos familias.

Entonces sería una casa para dos familias con propiedad exclusiva y propiedad común. En realidad, simple.

Exactamente. Según lo que he entendido, el plano de división debe presentarse directamente junto con la solicitud del permiso de construcción, para que podamos obtener el certificado de independencia junto con el permiso de construcción.
Luego podemos ir al notario para que se otorgue la declaración de división, de modo que se cree una hoja registral separada para cada unidad de vivienda.
¿Estoy en el camino correcto o he pasado algo por alto?

Sospecho que, desde el punto de vista del banco, se trata más bien del riesgo en caso de una posible ejecución por parte del banco.
Entonces, una casa adosada completamente independiente es significativamente más atractiva para la venta que una casa adosada con propiedad comunitaria.
Esto podría ser tenido en cuenta por el banco al determinar el valor de empeño.