Estimación aproximada de los costos de construcción para 220 m²

entonces mi suegro está construyendo su segundo apartamento con el mismo equipo polaco y paga 15/h por hora sin duplicación ni costos adicionales...

Adjunto la oferta.

Ah, y junto con la oferta hay un resumen de la descripción del servicio, ya está casi todo incluido.....

¿Qué empresa es esa? Porque soy de la zona.

no tengo ni idea de cómo se llama la empresa. Es un grupo de 2-4 artesanos en la zona de Núremberg.

Puedes construir con ellos tanto con factura como sin ella. Por lo tanto, no es trabajo en negro, sino todo oficial.

@all

he encontrado ahora un plano para 170 m² tal vez

pueda valerme

y bueno, una terraza sobre un garaje doble no es imprescindible si el presupuesto no lo permite.

entonces será una terraza a nivel del suelo.


tu instalación eléctrica me parece bastante cara. ¿Es KNX?

hablo de electricidad normal Busch-Jäger, pero no interruptores de diseño sino estándar.

he hecho toda la electricidad en mi piso de 120 m². aunque fue privado, el tipo cobró 20 EUR/h y fue realmente lento…

en total no pagué 6000 EUR

con 4 conexiones de satélite


¿30.000,00 € corregidos para exteriores????

también me parece bastante mucho. Bueno, claro que depende de lo que se quiera hacer.

No necesitamos un gran jardín, lo principal es que haya una gran terraza y un poco de verde

mi plano de planta

Las áreas exteriores son difíciles de estimar así sin más.
Esto incluye el pavimentado de la entrada y el patio (¿qué tamaño cada uno?), posiblemente el podio de entrada (¿cuántos escalones? ¿qué material? ¿barandilla de la escalera?)
Terraza (¿qué tamaño? ¿qué material? ¿qué base? Una terraza debe ser resistente a las heladas, eso no es nada barato)

Drenaje de aguas pluviales (¿drenaje/infiltración? ¿cisterna de agua de lluvia?)

Protección de la fachada (¿franja de guijarros?)

Protección visual (¿seto? ¿palizadas? ¿valla?)

Hice nuestras áreas exteriores junto con un amigo. Durante 3 meses, cada viernes 6 horas y los sábados 12 horas. A menudo ayudaba otro amigo más. Sin embargo, la diversión costó 10.000 euros, aunque mi amigo tiene todas las herramientas completas incluyendo una excavadora y solo le pagué un precio pequeño por el uso). Y él trabajó gratis porque yo también le ayudé con unas 100 horas en la construcción de su casa. Así que solo tuve que pagar el material + desgaste de herramientas.

Todo suma rápidamente, no lo subestimes. Mis dos amigos también tuvieron que ser provistos con bebidas y comida. Los sábados se iba rápido a la fritanga y se iban 20€ por cada almuerzo. Por la tarde un trozo de pastel, por la noche unas botellas de cerveza o una chuleta en la parrilla...

Obtén ofertas de constructores locales, compara la descripción del servicio de construcción. En el foro no obtendrás un buen valor promedio de los propietarios en Alemania.

Aquí nadie estará de acuerdo contigo, incluso si presentas una factura final de 300.000... no puede ser que otros se hayan dejado engañar.

Siempre salen los mismos argumentos... no quieres una vivienda social... equipamiento de baño, por supuesto, solo Villeroy & Boch, la encimera de la cocina debe ser de granito... la barandilla de la escalera de acero... no me malinterpretes, cada uno debe pagar el lujo que quiera, pero ese no es el constructor promedio de casas.

Nuestra casa de construcción sólida KfW 70 costó hace 2 años menos de 1400 €/m²... seguro que en BW no conseguirás algo tan barato, pero 1700 €/m² debería ser posible. [Ohne Keller]