Estimación aproximada de los costos de construcción para 220 m²

Hola,

estoy construyendo una casa unifamiliar con sótano y doble garaje de 235m2 cerca de RT

Estructura
95.000,00€ ==> más de 200k
Techo 20.000,00€ ==> con impermeabilización de garaje, chapas y techo de la casa más de 40k
Tablaroca 20.000,00€ ==> solo 10k
Ventanas + persianas Ventanas de marca... algunas hasta el suelo... mucho cristal... triple acristalamiento... 50k
Azulejos + pisos ... en promedio 50€ por m2... pero por supuesto puede ser mucho más barato
Electricidad más de 30k
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Claro que hay potencial de ahorro en ventanas, azulejos, ... Pero precisamente la estructura es la que más pega

No creo que llegues con tu cálculo... mi opinión y experiencia.

Solicitar oferta para trabajos de tierra incl. eliminación. En algún lugar debe ir el desecho de la excavación del sótano. No tomarlo a la ligera.
En caso de trabajo propio
Eliminación, alquiler de excavadora, el tractor necesita diesel

Por otro lado, la baldosa por 20 €/m² es el estándar más bajo y no hay mucha variedad (tenemos ese tipo en la sala técnica). No es necesario que sean de 100 + x.
¿Y realmente hay tantos polacos ahí donde ustedes?
Aquí con nosotros son escasos como todos los oficios.

Por cierto, aquí hay algunos que han construido más pequeños con 3 o más habitaciones para niños.
220 m² + sótano está muy por encima del estándar.

Tenemos 190 sin sótano con 2 habitaciones para niños. Una tercera habitación para niños en la planta superior y una pequeña oficina en la planta baja habrían encontrado espacio sin ninguna limitación. Otra escalera, un vestíbulo más pequeño, las habitaciones solo grandes y no más XXL.

Lo que me sorprende mucho es el presupuesto realista, pero muy alto para la cocina (20.000€).

Para el resto del presupuesto, encajaría más una Ikeaküche por 5k.

Como ya dije, el equipamiento del baño es todo Grohe pero no del comercio especializado, sino de internet.
Los revestimientos de suelo 200 X 30 => 6000 EUR, claro que si tomo parquet de 80 € soy directamente 10.000 EUR más caro.

Por ejemplo, en nuestro piso hemos puesto un laminado de 14 €/m². Se ve muy bien y casi 10 años después sigue estando impecable.

y así sucesivamente.

Así que puede que no tenga ni idea de costos de construcción y costos adicionales, pero en cuanto a la decoración interior, con mucha imaginación y una investigación minuciosa se pueden ahorrar varios miles de euros.
@

¿Tienes algún plano para mí?

El año pasado tuve una oferta cuando todavía planeaba construir en Baviera.

La empresa constructora simplemente me ofreció una propuesta de un proyecto que ya habían realizado.
180 m² + techo + sótano + garaje doble de ladrillo 180.000 EUR

y me pregunto. ¿Realmente no puedo manejar todo lo demás por 220.000 EUR???

y el sótano en esta oferta sería "solo" 40.000 EUR más caro