Estimación aproximada de los costos de construcción para 220 m²

Mh ya teníamos ofertas de seis cifras para garaje, losa de cimentación, muro de contención (a la vez muro de la casa y muro del garaje), trabajos de tierra para conexiones de la casa

Aquí algunos planos






Échale un vistazo.

Por lo demás readytorumble ha hecho mucho por su cuenta. Él sabe qué costes vienen, también todos los “costes adicionales” desde la llana pasando por el adhesivo para juntas hasta la hormigonera.
También piensa cuánto tiempo realmente puedes y quieres pasar en la obra semana a semana, mes a mes. Muchos amigos y conocidos tampoco quieren pasar su tiempo libre en la obra en los próximos meses.

No planifiques justo. Si lo de los polacos no funciona tendrás un problema. Mejor que sobre dinero y con eso hacer la primera amortización extraordinaria, que tener que pedir financiación adicional o pasar años sin terraza ni jardín para que los niños jueguen.

Por cierto, aparentemente has omitido por completo los trabajos de drenaje + movimientos de tierra.

En nuestra zona también hay muchos polacos, rumanos, croatas, etc. que ofrecen su trabajo a bajo costo. Se menciona un precio por hora y se hace un trato. Poco después de comenzar los trabajos surgen problemas, por lo que los precios no son posibles como se había acordado. Y entonces solo hay 2 opciones: o se despide a estos trabajadores de inmediato y se busca a alguien nuevo (lo cual es extremadamente difícil en muchos oficios) o se paga el precio más alto (el ahorro respecto a empresas "normales" ya es muy pequeño).

Varios amigos/conocidos míos ya han tenido esta experiencia. Oficios: enlucido interior, colocación de baldosas, construcción en seco...

Supuestamente la máquina de enlucido se rompe, por lo que hay que pagar directamente 2.000 euros o simplemente se duplica el precio por metro cuadrado, etc.

Por más tonto que sea que tu estructura presupuestaria se esté derrumbando ahora mismo. Mejor ahora que después de la aprobación del financiamiento. Así que hasta ahora has hecho bien en ponerte en contacto aquí. Al menos estás pensando en las posiciones y la ejecución. Ya hemos visto esto de otra manera aquí.

Como dije, escribe lo que no haces tú mismo.

En nuestra zona también hay muchos polacos, rumanos, croatas, etc., que ofrecen su trabajo a bajo costo. Se menciona un precio por hora y se cierra un trato. Poco después de comenzar el trabajo surgen problemas por los cuales esos precios no son posibles. Y entonces solo hay dos opciones: o se despide inmediatamente a esos trabajadores y se busca a alguien nuevo (lo cual es muy difícil en muchos oficios) o se paga el precio más alto (el ahorro en comparación con las empresas "normales" es entonces muy pequeño).

Varios amigos/conocidos míos ya han tenido esta experiencia. Oficios: enlucido interior, colocación de azulejos, construcción en seco...

Entonces supuestamente se rompe la máquina de enlucido, por lo que hay que pagar 2.000 euros directamente, o simplemente se duplica el precio por metro cuadrado, etc.

De hecho, también he oído hablar de eso. Por cierto, soy de ascendencia polaca y hasta mi padre decía que es difícil encontrar buenos artesanos polacos que no te estafen. Ya ha tenido que recurrir a ucranianos.

No sé qué tan antiguas son tus informaciones. Pero en los últimos 2 años muchas cosas han cambiado debido a la buena coyuntura en la construcción.

Mis experiencias al respecto son muy recientes, de los últimos ~18 meses.
Por supuesto, no siempre tiene que ser así.

Pero seamos sinceros: ¿Por qué deberían conformarse con tan poco en los tiempos actuales?
Pero las maniobras así, por supuesto, no están bien.

Pero deberían decir desde el principio 25€ / hora en vez de 12 o 15€.