Opiniones sobre el plano de la casa bungalow

Vuestras indicaciones no son las esperadas. ¡Pero nos las tomamos a pecho! Estamos reconsiderando el plano. No tiene que ser necesariamente un bungalow en ángulo. Empezó como una casa de 1,5 plantas con techo a cuatro aguas. Pero al final resultó demasiado caro, ya que se descubrió que el suelo no es tan bueno, y por eso la casa en ese tamaño y equipamiento quedó descartada. Por eso ahora son en total muchos menos metros cuadrados, pero con paredes rectas.

La visita de los niños es incluso absolutamente deseada. Es una pena que del plano se deduzca lo contrario. Solo teníamos la idea de que ellos estarían en la sala de estar o en la habitación de juegos. Más tarde, cuando estén en la pubertad, uno de los niños subiría y para el otro juntaríamos las habitaciones de niños. Así que al final cada uno tendrá suficiente espacio para desarrollarse.

¿En qué habitación de juegos? No hay espacio previsto para ello en absoluto. ¿Cuántos años tiene el niño actual?

¿Cuántos metros cuadrados de superficie habitable queréis realizar aproximadamente ahora?

Una de las dos habitaciones infantiles debe ser una sala de juegos pura. Nuestro pequeño tiene ahora 15 meses.

Ahora tenemos aproximadamente 127m² de superficie habitable más garaje y trastero

No entiendo del todo el asunto del bungalow en ángulo. No me puedo imaginar que el bungalow sea significativamente más barato que una casa de 1,5 pisos. Sobre todo si además quieres ampliar el desván. Y la frase sobre el suelo que no es tan bueno, sinceramente tampoco la entiendo. ¿Por qué entonces el bungalow en ángulo es más barato?

Una superficie habitable de 127 m2 también se puede conseguir bien con otro tipo de casa (no es que quiera disuadirte del bungalow en ángulo, pero en tu diseño hay tantos problemas que se debería considerar otro tipo de casa). Solo mira los pasillos y los vestidores. Supongo que eso representa una superficie de unos 30 m² que se desperdicia solo en pasillos y vestidor, pero en cambio nadie puede pisar en las habitaciones. Mira todos esos "nichos". ¿Qué se puede hacer con un nicho de 1 m de ancho en la habitación de los niños y en la de invitados? Eso es espacio muerto. En mi opinión estás malgastando dinero en muchos sitios que realmente debería emplearse para aumentar el valor habitable.

El 1,5 plantas tenía alrededor de 180 m², aunque según la norma DIN 140 m². Pero como habíamos construido sobre la doble cochera, necesitábamos un techo de hormigón armado (protección acústica) y la terraza se cubrió. Así, para las empresas constructoras resultó una casa enorme en términos de cálculo, pero debido a la forma del techo, el espacio útil era bastante reducido. Luego se realizó un estudio del suelo basado en esta casa. Tenemos que hacer trabajos de movimiento de tierra considerables. Ahora solo tenemos un garaje simple, pero con un cuarto de almacenamiento detrás y, por lo tanto, una superficie considerablemente menor. Esto supone costos de construcción más bajos. Aunque los trabajos de tierra han aumentado, estamos 25.000 € más baratos que con la otra variante. Tampoco lo hemos entendido completamente. Pero así fue la oferta del promotor. Con el espacio para el vestíbulo y los vestidores tienes toda la razón. Es mucho espacio habitable pagado. En este momento estamos bastante desconcertados, después de todas las sugerencias.

De alguna manera, todo esto es un poco confuso.
Por cómo escribes, la casa que habían planeado al principio era completamente diferente a la actual. Más espacio habitable, garaje doble en lugar de simple, además construido encima y una terraza techada. Lógico que en este caso los costos de construcción sean más altos que ahora.
Pero ¿por qué entonces no una casa simple de 1,5 o 2 pisos, sin importar si es con techo a dos aguas, a cuatro aguas, a una agua, tipo tienda... con la superficie habitable actual y un garaje simple con cuarto de almacenamiento? Eso no debería salirles más caro.

¿Es realmente un promotor inmobiliario, es decir, se venden el terreno y la casa juntos? ¿O ya les pertenece el terreno? Entonces podrían considerar la opción de acudir a un arquitecto.