Medición y creación de la estructura necesaria de sogas: para ello deben estar claramente visibles todos los puntos límite del terreno. Un punto de referencia de altura será indicado por el promotor.
Instalación del sitio de construcción: establecer, mantener (durante el tiempo de construcción requerido por nosotros) y despejar el sitio de construcción. Transporte de todas las máquinas y equipos necesarios, incluyendo grúa de obra, cercado de construcción y baño químico.
Conexión de electricidad y agua para la construcción y mantenerlas durante el tiempo de construcción requerido por nosotros, incluyendo los costos de consumo para nuestros trabajos contractuales.
2. Trabajos de tierra
Retiro de humus en la medida que sea necesario para el objeto contractual, con almacenamiento lateral en el terreno de construcción.
Excavación de la zanja para casas con sótano
(Clase de suelo 3-5): excavación completa hasta la parte inferior de la losa de cimentación hasta una profundidad de 2,50 m con un ángulo de talud de al menos 60 grados y almacenamiento lateral del material excavado en el terreno de construcción.
Los espacios de trabajo alrededor de la casa se rellenarán hasta el nivel del terreno existente con el material excavado tras finalizar los trabajos y se compactarán por capas.
Transporte del material excedente incluyendo tasas de vertedero.
Si el material excavado disponible no es adecuado para rellenar la excavación, se traerá y rellenará con material adecuado.
opcional
Descripción del servicio
para trabajos de obra gruesa casa unifamiliar/pareado - página 2 03/2017
Rigam COMPARACIÓN
3.1. Cimentación (para casas sin sótano)
Condición para una cimentación segura es un terreno firme y libre de heladas con una presión admisible mínima de 200 KN/m². Si no está disponible, deberá ser creado con un coste adicional.
Promotor
Sobre esto construiremos, según cálculo estructural, una losa de cimentación de hormigón con fibra conforme a EN 206 (25 cm de espesor) de hormigón impermeable con banda de puesta a tierra conforme a las normativas locales y directrices VDE.
Zócalo de hormigón con fibra perimetral contra heladas b/h=20/80 cm
Aislamiento térmico sobre el zócalo contra heladas de Styrodur, d=100 mm
Aislamiento térmico bajo la losa de cimentación de Styrodur, d=100 mm
3.2 Cimentación y estructura de sótano
(Casas con sótano)
Condición para una cimentación segura es un terreno estable y con capacidad de infiltración con una presión admisible mínima de 200 KN/m². Si no está disponible, deberá ser creado con un coste adicional.
Promotor
Sobre esto construiremos, según cálculo estructural, una losa de cimentación de hormigón con fibra conforme a EN 206 (25 cm de espesor) de hormigón impermeable con banda de puesta a tierra conforme a las normativas locales y directrices VDE.
Para las paredes exteriores de la estancia del sótano también se usará hormigón con fibra conforme a EN 206 (impermeable).
Ejecución impermeable ("vaciado blanco") con armado limitador de fisuras según cálculo estructural para todos los elementos en contacto con tierra (en caso de nivel freático).
opcional
Descripción del servicio
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Rigam COMPARACIÓN
Aislamiento térmico de la pared exterior del sótano a nivel de planta
d = 120 mm (incluyendo lámina de protección de entrada).
Paredes interiores del sótano en construcción maciza (ladrillo).
Ventanas del sótano de plástico con acristalamiento aislante y herrajes oscilobatientes, tamaño aprox. 100 cm x 80 cm.
Pozos de luz (si las ventanas están bajo el nivel del terreno) de hormigón incluyendo rejillas galvanizadas (malla 30/10 mm) con seguridad antidesprendimiento.
4. Drenaje
Tuberías para aguas residuales y pluviales separadas hasta las respectivas cámaras (de revisión y drenaje o cisterna) y conexión hasta una distancia de 10 m desde la casa hasta la cámara propia de inspección o drenaje de la parcela. Ejecución en tuberías de PP (p. ej. KG 2000 o equivalente).
Suministro e instalación de un pozo de drenaje DN 1500, profundidad 3,0 m, incluyendo todos los trabajos de tierra necesarios.
Suministro e instalación de cámara de inspección o cisterna si es necesario (tamaño según necesidad).
opcional
5.1. Obra gruesa de las plantas habitables
Paredes exteriores e interiores en construcción maciza segura y durable (ladrillo o Ytong).
De acuerdo con las normas vigentes, regulaciones y reglas reconocidas de la arquitectura referente a protección térmica, acústica y estabilidad.
Ladrillo sobre ladrillo con mortero ligero LM21 o pegado.
Espesor de pared: 36,5 cm
Ladrillo: Aubenhamer THERMOPOR SL (T008)
Conductividad térmica 0,08 W/(mK)
Forjados macizos de hormigón armado según cálculo estructural.
Altura libre de los espacios de obra gruesa según los planos proporcionados.
Descripción del servicio
para trabajos de obra gruesa casa unifamiliar/pareado - página 4 03/2017
Rigam COMPARACIÓN
Anclajes de acero en el muro de la petral para anclar la armadura de anillo de hormigón armado (en casas con petral) o del último forjado de hormigón armado.
5.2. Chimenea
Chimenea de casa: chimenea aislante de triple capa y dos conductos con ventilación trasera para la conexión posterior de una estufa de azulejos.
6. Escaleras
Desde el sótano hasta la planta alta: escaleras de hormigón armado como prefabricado o ejecución in situ según plano.
Ejecución sin acabado de superficie para colocación de baldosas en lecho de mortero.
Si el ático no está acondicionado, el acceso será mediante escalera escamoteable.
Barandilla en el hueco de la escalera como barandilla de mampostería o antepecho.
7. Servicios y condiciones a cargo del promotor
El terreno debe estar listo para construir y contar con suministros técnicos (electricidad, agua).
Promotor
Medidas para la protección de edificios existentes.
Promotor
Acceso con anchura suficiente (mín. 3,50 metros), libre de obstáculos y con capacidad suficiente (mín. 15 toneladas).
Promotor
El edificio debe ser accesible alrededor para rellenado con maquinaria pesada (excavadora, cargadora).
Promotor
Provisión de espacios para instalación de obra (grúa, contenedor) y almacenamiento de materiales.
Promotor
Los trabajos con andamios se realizarán solo en la medida necesaria para los trabajos ofertados (protección contra caídas). Otros trabajos con andamios (p. ej. para trabajos de enlucido y pintura) y extensión de tiempos de mantenimiento se facturarán por separado.
Promotor
Medidas de retención de agua para aguas superficiales o subterráneas.
Promotor