Estimation approximative des coûts de construction pour 220 m²

alors mon beau-père aménage son deuxième appartement avec la même équipe polonaise et paie 15 €/h sans doublement ni coûts supplémentaires...

Ci-joint l'offre.

Ah oui, il y a une vue d'ensemble de la description des prestations avec l'offre, presque tout y est déjà.....

Quelle entreprise est-ce ? Je viens justement de la région.

Aucune idée comment s'appelle l'entreprise. C'est une équipe de 2 à 4 artisans dans la région de Nuremberg.

Vous pouvez travailler avec eux avec ou sans facture. Donc pas de travail au noir, tout est officiel.

@all

j’ai maintenant trouvé un plan pour environ 170 m² peut-être

je devrais pouvoir m’en sortir avec ça

et bon, une terrasse sur un double garage n’est pas forcément nécessaire si le budget ne le permet pas.

alors ce sera une terrasse de plain-pied.


ton électricité me paraît déjà très chère. Est-ce que c’est du KNX ?

je parle d’électricité normale Busch-Jäger, mais pas de boutons de design, juste du standard.

j’ai fait faire toute l’électricité dans mon appartement de 120 m². c’était privé, mais le type demandait aussi 20 EUR/h et était vraiment lent...

au final j’ai payé moins de 6000 EUR

avec 4 prises satellite


30 000,00 € corrigé pour les aménagements extérieurs ????

ça me paraît quand même assez cher. Bon, bien sûr, ça dépend de ce qu’on veut faire.

Nous n’avons pas besoin d’un grand jardin, l’essentiel est d’avoir une grande terrasse et un peu de verdure

mon plan d'étage

Les aménagements extérieurs sont difficiles à estimer sans plus de détails. Cela inclut le pavage de l'allée et de la cour (de quelle taille chacun ?), éventuellement le perron d'entrée (combien de marches ? quel matériau ? main courante ?). Terrasse (quelle taille ? quel matériau ? quel support ? Une terrasse doit être résistante au gel, ce qui n'est pas bon marché).

Drainage des eaux pluviales (drainage/infiltration ? citerne à eau de pluie ?).

Protection de la façade (bande de gravier ?).

Brise-vue (haie ? palissades ? clôture ?).

J'ai réalisé nos aménagements extérieurs avec un pote. Pendant 3 mois, chaque vendredi 6 heures et le samedi 12 heures. Souvent un autre ami aidait aussi. Pourtant, le plaisir a coûté 10 000 euros, même si mon pote possède tout l'outillage complet y compris une pelleteuse et que je ne lui ai payé qu'un petit prix pour l'utilisation. Et il a travaillé gratuitement, car je l'ai aussi aidé pendant plus de 100 heures pour la construction de sa maison. Je n'ai donc dû payer que le matériel + l'usure de l'outillage.

Tout s'accumule simplement, ne le sous-estime pas. Mes deux amis devaient aussi être fournis en boissons et nourriture. Le samedi, on allait vite au snack et il y avait encore 20 € dépensés par déjeuner. L'après-midi un morceau de gâteau, le soir quelques bouteilles de bière ou une côtelette sur le barbecue...

Obtiens des offres de promoteurs locaux, compare la description des prestations de construction. Le forum ne te donnera pas une bonne valeur moyenne des maîtres d’ouvrage en Allemagne.

Personne ne sera d’accord avec toi ici, même si tu présentes une facture finale de 300 000... il ne peut pas être que d’autres se soient fait avoir.

Ce sont toujours les mêmes arguments... tu ne veux pas de logement social... l’équipement de la salle de bain bien sûr uniquement Villeroy & Boch, le plan de travail de la cuisine doit être en granit... la rampe d’escalier en acier... ne te méprends pas, chacun doit payer le luxe qu’il veut mais ce n’est pas le constructeur moyen de maison individuelle.

Notre maison en dur KfW 70 a coûté il y a 2 ans moins de 1400 €/m²... sûr que tu n’auras pas aussi bon marché en BW mais 1700 €/m² devrait être faisable. (Sans sous-sol)