Estimación aproximada de los costos de construcción para 220 m²

Ah sí, hoy hablé con un colega. Su padre trabaja como promotor inmobiliario en nuestra zona y recientemente construyó una casa con sótano completamente llave en mano por 350.000 EUR sin terreno pero con garaje

150 m²

Por lo tanto, aquí el
padre
empresas de oficios individuales

ya ha ganado bien con eso. El propietario no tuvo que hacer nada en la casa.

sí, lamentablemente aunque casi has reducido a la mitad el precio en tu estimación, la superficie habitable solo la has bajado de 280 m² a 220.
Citar citas y comparar, ese consejo ya se dio después de 2 páginas. No todo lo que cuentan los conocidos se debe creer, a menos que tú pagues las facturas y los veas en persona.

Bueno, aquí tampoco se llega a 280 m² de superficie habitable, porque siempre se pierde algo. Hay que considerar los muros y especialmente en el ático la altura de la pared inclinada de 1 m. ¡Me atrevería a cuestionar si al final quedarían mucho más de 220 m²!

Tengo un poco la sensación de que tus conocidos te han dicho precios "astronómicos" o que tú los has interpretado mal en cuanto a lo que estaba incluido en ese precio.

Ah sí, hoy hablé con un colega. Su padre es promotor inmobiliario en nuestra zona y recientemente construyó una casa con sótano, todo llave en mano, por 350.000 EUR sin terreno pero con garaje

150 m²

Por lo tanto, aquí el
padre
tiene diferentes gremios y empresas

ya ganó bastante con eso. El propietario de la casa no tuvo que hacer nada en la casa.

sí, eso también es genial, si divides 350.000 / 150, te da 2333 €/m² y eso es lo que se dice todo el tiempo... alrededor de 2000 €/m².

¿Y qué significa ya todo incluido?? lo que para mí es todo incluido, ¿no significa que te sea suficiente?

todo incluido para que no tenga que pagar ni un centavo más, todo está incluido

excepto trabajos de jardinería

entonces la entrada está toda adoquinada.

y para que todos aquí nos entendamos bien. no construyo una casa super-aislada-energéticamente neutra KFW sino una casa KFW 70 normal y corriente.

si compras llave en mano, entonces pueden ser 2000EUR/m2. pero ya han ganado mucho valor añadido...

esta "casa KFW70 totalmente normal" también la construyo (masivamente) y tampoco la construyo llave en mano, como ya se dijo al principio