Costos de renovación

¿A qué tipo de interés se refiere?

¡Los 300 €! - es como un regalo ;) ¿Cómo se llega a 71000? o_O

Los 300 son realmente regalados. Los 71000 se basan en el valor de referencia del suelo del municipio, pero ya están 10 € por debajo. Así que la oferta también es buena, pero preferiría invertir los 71.000 en una veranda o algo así, lo que haya en 48 años no me importa por ahora. Hasta entonces probablemente tendremos que ir a una residencia para ancianos o podremos comprar el terreno más adelante.

con 300€ al año y aún 48 años de vigencia, ni siquiera existe un atisbo de consideración con un precio de compra de 71.000€. los 300€ probablemente sean sin aumento regular y ya tengan 52 años, en aquel entonces 600 marcos eran todavía una cantidad considerable. ahí se puede ver claramente lo poco que representan 600 marcos/300€ en 50 años.

¿qué se supone que debéis pagar ahora a la familia? ¿el valor de la propiedad o para qué estaba allí el perito valorador? el mercado es actualmente óptimo para vendedores, pero las casas mal mantenidas nunca han sido realmente codiciadas. claro que hay un comprador, pero seguro que no al precio del valor de la casa. los 48 años de derecho de superficie con 300€/año son agradables, pero para una pareja joven son unos años insuficientes (se tendría que pensar en la jubilación sobre la compra o una historia de nuevo arrendamiento mucho más cara). una casa así sólo tiene sentido si primero se puede hacer lo más importante con un presupuesto manejable y luego hacer el resto uno mismo mientras ya se vive en ella.

Ya se han comunicado suficientes interesados del entorno familiar, creo que en el mercado libre la casa con el (sehr geilen) terreno debería venderse por más de 100.000. Tomaríamos los 80.000 evaluados y ahorraríamos el impuesto de transferencia de propiedad.

De hecho, me consideraría una pareja joven (ambos aún menores de 30), pero aun así veo 48 años como un período razonable. Cuando haya pasado ese tiempo, casi tendremos 80 años - quién sabe cómo será el mundo entonces... El propietario del terreno quiere vender con gusto (un castillo empobrecido), también veo buenas oportunidades de comprarlo en 10 años.

Sería genial para nosotros poder construir una casa estupenda con 250.000 y luego tener un amplio margen para invertir durante muchos años. Realmente podríamos vivir desde las primeras etapas de la reforma interior (lo habitual) y luego poco a poco, por ejemplo, terminar de acondicionar el ático o algo parecido.

Hemos comprobado que ciertos trabajos en la rehabilitación no deberían posponerse. Esto incluye la electricidad, las tuberías de agua, la instalación de calefacción junto con los radiadores y los baños. ¡Además, se deben revisar las ventanas y la puerta principal!
Los trabajos menores, como empapelar y colocar revestimientos de suelo en habitaciones que no se necesiten de inmediato, pueden posponerse. Los demás trabajos se posponen con gusto una y otra vez después de la mudanza.

ahí también veo buenas posibilidades de comprarlo dentro de 10 años.

Sería genial para nosotros construir una casa estupenda con 250.000.

Probablemente no creas que si has invertido 250k, el terreno te será regalado después. Yo apostaría duro como propietario si vienes dentro de 10 años.
El derecho de superficie lo tengo de todos modos.