修缮费用

哪个利率？

这300欧元！——简直是白送的 ;) 你们怎么能算到71000呢？o_O

300实际上是免费的。71000基于社区的土地参考价，但已经低了10欧元。这个报价也不错——不过我更愿意把71,000放在一个门廊或类似的东西上——至于48年后怎么样，我目前还不在意。到那时我们可能得进养老院，或者以后还能买这块地。

每年300欧元，还剩48年有效期，买价71,000欧元根本不用考虑。那300欧元可能没有定期上涨，而且已经52年了，当时600马克还是不少钱。由此可以很好地看出，600马克/300欧元在50年后到底值多少钱。

你们现在到底应该给家族交多少钱？是房产的价值，还是估价师干嘛的？虽然目前市场对卖家来说很有利，但破败的房子从来不是很受欢迎。肯定会有人买，但绝对不会出到房子的价值。48年，每年300欧元的地租还不错，但对于年轻夫妻来说，年限有点短（到了退休时，得考虑买下产权或是更贵的重新租赁问题）。

这种房子只有在你能用有限的预算先把最紧要的修好，然后自己在住进去的同时慢慢把剩下的修缮完成，才有意义。

目前已经有足够多来自家庭圈子的感兴趣者联系我了，我认为在自由市场上，这座带有（非常棒的）地皮的房子应该能卖到10万以上。我们愿意接受评估的8万，并且节省土地购买税。

事实上，我会把我们称作年轻的情侣（两人都不到30岁），但我仍然认为48年是一个合理的时间段。等这段时间结束时我们差不多80岁——谁知道那时世界会是什么样子…… 地主很愿意卖（一个日益贫困的城堡），我也看到十年后还能买下它的好机会。

对我们来说，最棒的是用25万建造一座很棒的房子，然后在未来很多年里拥有自由的空间进行更多投资。其实我们可以从最初的室内装修步骤开始住进去（那些常规步骤），然后逐渐完成比如阁楼的装修或者类似的事情。

我们发现，在装修过程中某些工作不应被推迟。包括电气系统、给水管道、供暖系统及散热器以及浴室。此外，窗户和大门也应进行检验！较小的工作如墙纸铺贴和地板铺设如果不是用于直接需要的房间，可以推迟。其他工作在入住后往往会被一再推迟。

我也认为在10年后还有很大机会买到。

对我们来说，能够用25万打造一座漂亮的房子，那就太好了。

你大概不相信如果你投资了25万，土地会被免费送给你。作为房主，如果你10年后再来，我会毫不犹豫地讨价还价。
地租无论如何我都得支付。