पुनर्निर्माण लागत

कौन सा ब्याज दर मतलब है?

300 €! - तो यह तो मुफ़्त है ;) वहां से 71000 कैसे निकला? o_O

300 वास्तव में मुफ्त हैं। 71000 सामुदायिक ज़मीन मूल्य के आधार पर निर्धारित हैं, लेकिन वे 10€ कम हैं। इसलिए यह प्रस्ताव भी अच्छा है - लेकिन मैं 71,000 को एक बरामदे या कुछ ऐसा करने में लगाना पसंद करूंगा - 48 साल बाद क्या होगा, मुझे फिलहाल कोई फर्क नहीं पड़ता। तब तक हमें शायद एक बुजुर्ग घर में जाना होगा या बाद में ज़मीन खरीद भी सकते हैं।

सालाना 300€ और अभी 48 साल की वैधता के साथ, 71,000€ की खरीद कीमत पर कोई सोच भी नहीं होती। 300€ शायद बिना नियमित बढ़ोतरी के हैं और यह पहले से ही 52 साल पुराना है, तब 600 मार्क अभी काफी था। इससे अच्छी तरह दिखता है कि 50 साल में 600 मार्क/300€ कितने कम हो गए हैं।

अब आपको परिवार को असल में क्या देना है? संपत्ति का मूल्य या मूल्यांकनकर्ता का काम क्या था? वर्तमान बाजार तो विक्रेताओं के लिए अनुकूल है, लेकिन जर्जर मकान कभी वास्तव में लोकप्रिय नहीं रहे। निश्चित रूप से कोई खरीदार होगा, लेकिन घर के मूल्य पर नहीं। 48 साल की इअरबफ्ट 300€/साल के साथ अच्छी है, लेकिन एक युवा जोड़े के लिए यह कुछ साल कम है (सेवानिवृत्ति में खरीद या कहीं ज्यादा महंगी नई पट्टे की योजना पर विचार करना होगा)।
ऐसा घर तभी बेहतर है जब आप सीमित बजट में सबसे जरूरी काम कर सकें और फिर बाकी खुद कर सकें जबकि आप पहले से ही वहां रह रहे हों।

परिवार के वातावरण से अब तक काफी इच्छुक लोगों ने संपर्क किया है, मुझे लगता है कि खुले बाजार में यह घर (बहुत शानदार) जमीन के साथ 100,000+ में बिक जाना चाहिए। हम मूल्यांकन किए गए 80,000 लेंगे और जमीनी खरीद कर में छूट पायेंगे।

मैं हमें वास्तव में एक युवा जोड़े के रूप में देखता हूं (दोनों अभी भी 30 से कम हैं), लेकिन फिर भी मैं 48 वर्षों को एक उपयुक्त अवधि मानता हूं। जब तक वह समाप्त हो जाती है, हम लगभग 80 साल के होंगे - कौन जानता है तब दुनिया कैसी होगी... जमीन के मालिक बेचने के इच्छुक हैं (एक गरीब होता हुआ महल), इसलिए मुझे लगता है कि इसे 10 साल में खरीदने के अच्छे अवसर हैं।

हमारे लिए यह अद्भुत होगा कि हम 250,000 में एक शानदार घर बना सकें और फिर कई वर्षों तक अगली निवेशों के लिए स्वतंत्र रूप से योजना बना सकें। हम वास्तव में पहले भी आंतरिक निर्माण के चरणों (सामान्य) के बाद वहां रह सकते हैं और फिर धीरे-धीरे जैसे कि अटारी को पूरा विस्तार दे सकते हैं या कुछ इसी तरह।

हमने अनुभव किया है कि पुनर्निर्माण के दौरान कुछ कार्यों को पीछे नहीं टालना चाहिए। इनमें विद्युत, पानी की पाइपलाइन, हीटिंग सिस्टम सहित हीटर और बाथरूम शामिल हैं। इसके अलावा, खिड़कियों और मुख्य दरवाजे की भी जांच होनी चाहिए!
छोटे कार्य जैसे टेपेइजिंग और फर्श बिछाने का काम, जिनका तत्काल उपयोग नहीं होने वाले कमरों में हो, उन्हें बाद में किया जा सकता है। बाकी कार्य प्रवेश के बाद अक्सर पीछे टाल दिए जाते हैं।

मैं भी सोचता हूँ कि 10 साल बाद इसे खरीदने के अच्छे मौके हैं।

हमारे लिए बहुत अच्छा होगा कि हम 2,50,000 में एक शानदार घर बना सकें।

तुम शायद नहीं सोचते कि अगर तुमने 2,50,000 का निवेश किया है, तो जमीन तुम्हें बाद में मुफ्त में मिल जाएगी। मैं एक मालिक के तौर पर कड़ी गेमिंग करूंगा अगर तुम 10 साल बाद आओगे।
मैं तो वैसे भी लगातार जमीन का पट्टा चुका रहा हूँ।