प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना

धन्यवाद ! यह मज़ेदार है कि यहाँ इतनी समानताएँ हैं। हालांकि हम ढलान पर नहीं हैं, बस एक हल्की ढलान है, जो पूरी तरह से बिना परेशानी की है (मैं आज अपने पति के चाचा के साथ वहाँ था और उन्होंने कहा कि हम बिल्ड कर सकते हैं)। इसलिए हमारे पास एक पूरा तहखाना होगा और प्रवेश द्वार पूरी तरह से सामान्य होगा, मुख्य मंजिल पर।

हम अभी ऐसा समझौता पत्र का इंतजार कर रहे हैं, उससे पहले हम कोई भी ठोस कदम नहीं उठाएंगे। यह सुनिश्चित करने के लिए कि कुछ भी गलत न हो जाए।
हमारे पास अभी तक कोई आर्किटेक्ट नहीं है, लेकिन अब हम तलाश शुरू करेंगे और उम्मीद करेंगे कि हमें कोई ऐसा मिले जो हमारे अनुसार हो।
और फिर मुझे अपने पति के साथ बैठकर चर्चा करनी होगी (जब वह अपनी व्यापार यात्रा से लौट आएंगे) कि हम वास्तव में क्या चाहते हैं।

हमें तीन सप्ताह पहले ही उस ज़मीन के बारे में पता चला है और हम सब कुछ की शुरुआत में हैं!

अंत में आगे बढ़ रहा है!!!! अगले मंगलवार हमारे पास नोटरी के पास प्रमाणन की तारीख है!!! मैं अब भी भरोसा नहीं कर सकता कि हमने वास्तव में एक जमीन का टुकड़ा ढूंढ़ लिया है और जल्द ही निर्माण कर सकते हैं।
दुर्भाग्यवश, अनुबंध के साथ चीजें थोड़ी देर हो गईं, नोटरी के लोग सच में बहुत सुस्त हैं और तीन फोन कॉल के बावजूद हमें ड्राफ्ट मेल द्वारा भेजने में असमर्थ रहे। हम तब छुट्टियों पर थे और इससे हम अनुबंध को जल्दी से जाँच सकते थे। लेकिन कोई बात नहीं, हमारे पास एक परिवर्तन की इच्छा थी, जो अब शामिल की जा रही है और मंगलवार को हम उसे हस्ताक्षर करेंगे।

अब मुझे थोड़ा सा चिंता हो रही है कि हमने कभी नए निर्माण के विषय पर ध्यान नहीं दिया (क्योंकि हमारे पसंदीदा इलाके में लगभग कोई जमीन उपलब्ध नहीं है)। हमने हमेशा सोचा कि हम एक मौजूदा घर खरीदेंगे और फिर अपनी इच्छानुसार उसे बदलाव या नवीनीकरण करेंगे। पूरी नई योजना के साथ हमने कभी अनुभव नहीं किया, इसलिए हमारी कोई निश्चित कल्पना नहीं है। एक तरफ तो मैं अभी भी योजना बनाने, देखने, सपने देखने आदि के लिए बहुत समय लेना चाहूंगा, वहीं दूसरी तरफ यह भी बुद्धिमानी नहीं होगी कि अब एक साल और योजना बनाने में व्यतीत कर दिया जाए और संभवत: अगले गर्मियों में ही शुरुआत हो।

आप लोग क्या कहते हैं, सामान्यतः योजना बनाना शुरू करने से लेकर निर्माण शुरू होने तक कितना समय लगता है? हमारे मामले में यह एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर है, करीब 200 वर्ग मीटर के वास स्थलीय क्षेत्र के साथ, प्लस तहखाना, एक आर्किटेक्ट द्वारा स्वतंत्र रूप से योजना बनाई जा रही है। मैं अनुभवों के बारे में जानकर खुश होऊंगा।

यह योजना, बदलाव और आर्किटेक्ट की व्यस्तता के अनुसार एक साल तक भी लग सकता है। जो मैंने अपने परिचितों से सुना है, उसके अनुसार निर्माण शुरू होने तक आमतौर पर 3-6 महीने लगते हैं।

क्या आप जानते हैं कि आप वित्तीय रूप से किस चीज़ में शामिल हो रहे हैं? 200 वर्ग मीटर + तहखाना एक काफी बड़ी राशि हो सकती है।

3-6 महीने तो अच्छा होगा... एक साल मैं कम ही इंतजार करना चाहता हूँ, क्योंकि हम जमीन का भुगतान भी जल्द ही करेंगे, साथ ही दूसरी बच्ची/बच्चा गर्मियों में आ रहा है और अभी हमारे पास सिर्फ एक बच्चा कमरा है... मुझे पता है कि खर्चे कैसे होते हैं, मैंने यहाँ इसके बारे में बहुत कुछ पढ़ा है, खासकर अतिरिक्त खर्चों के बारे में। लेकिन हमने इसे भी बजट में शामिल किया है ।

हمارے یہاں اب تک 10 महीने लग गए हैं जब तक हमने निर्माण आवेदन की योजना बनवायी।
अब स्ट्रक्चरल इंजीनियर को अपनी मंजूरी देनी होगी और निर्माण आवेदन दायर करना होगा (सरल प्रक्रिया संभव नहीं है)। तो हम 12 महीने से ज्यादा समय लेंगे।

इसका कारण निश्चित रूप से हमारी योजना के प्रति उच्च अपेक्षाएँ थीं, लेकिन इसके साथ ही हमारे आर्किटेक्ट द्वारा परिवर्तनों को लागू करने में भी अधिक समय लगा।

हमारा एकमात्र लक्ष्य है कि इस वर्ष के अंदर ही कंक्रीट की कंकाल संरचना का निर्माण शुरू किया जाए।

यह कोई भी तुम्हें बिल्कुल ठीक से नहीं बता सकता। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप लोग [Grundriss] पर कितनी जल्दी सहमत होते हैं। हमने अब तक लगभग दो महीने लगाए जब तक [Grundriss] तय नहीं हुआ और हमारे पास काफी स्पष्ट कल्पनाएं थीं। अब हम कुछ हफ्ते और [Statik] और [Baugenehmigung] का इंतजार कर रहे हैं और उम्मीद है कि मई की शुरुआत में शुरू कर पाएंगे... मैं तुम्हारी जगह पर पहले ही एक आर्किटेक्ट के साथ एक अपॉइंटमेंट करवा देता। तुम्हारे पास तो उस [Grundstück] के बारे में सभी विवरण हैं। क्या तुम्हारे परिचितों में से किसी की कोई सिफारिशें हैं, या कुछ ऐसा?