Costo de una casa sueca en un terreno no urbanizado de segunda fila

  • Erstellt am 03.03.2021 23:20:32

ypg

07.03.2021 23:15:05
  • #1

¿Cuánto cuestan cuatro ruedas para un automóvil?
¿Hablando en serio? Esto no tiene sentido. TÚ debes encargarte de los costos... antes de que te des cuenta, los terrenos se habrán ido... También depende de ti informarte, llamar a constructores de casas, etc. Las preguntas que no nos contestas son preguntas que deberías hacerte a ti mismo.
 

Escroda

08.03.2021 00:26:47
  • #2

Primero que nada, solo significa que tienes que ampliar. Pero como la casa del vecino ya está construida, el vecino prácticamente ya tomó la decisión respecto al sótano por ti. Si él no tiene sótano, el tuyo, dado el presupuesto limitado, sería impagable, porque además tendrías que soportar la estructura de la casa del vecino. Si tiene un sótano, depende de cómo se haya diseñado estructuralmente. Si la pared del sótano no está diseñada para una casa adyacente con losa de cimentación, te supondría costes adicionales considerables si planeas no tener sótano.

No.

Las casas adosadas deben estar mutuamente adaptadas y ser compatibles entre sí. Pero eso ya lo regula el plan de urbanismo, que de todas formas deja poco margen.

No, no lo está.

Eso también estuvo bien. ¿Cómo se realizará y asegurará la urbanización? ¿Están los costes incluidos en el precio del terreno? Según la imagen aérea, aún hay un edificio junto a la casa principal en primera línea. Parece un garaje o un carport. Si eso se quiere eliminar, ¿dónde irán entonces los estacionamientos (los del vecino y los tuyos)?
 

11ant

08.03.2021 00:30:24
  • #3

No, eso solo significa: si el vecino decide por una casa adosada, tú también tienes que hacerlo. Si él decide por una casa unifamiliar, tú también tienes que seguirlo (y entonces mantener distancia en ambos lados al límite).

En total, me parece un plan de desarrollo urbano extremadamente extraño. No veo vías de acceso conectadas, y solo en algunas parcelas se designan áreas de "GFW" (pero no delineadas). Este plan de desarrollo urbano aparentemente pretende regular dónde cada propietario existente individual puede vender o arrendar un terreno para construir "en su patio/jardín", y aparentemente deja a cada uno la responsabilidad de gestionar el acceso vial legal de esta parcela. En Esparta probablemente lo habrían llamado "condiciones como en la antigua Roma" *ROTFL, SCNR*
 

WilderSueden

08.03.2021 18:47:04
  • #4

Para aclarar esto también para los principiantes, nadie lo sabe. ¿Qué tan plano es realmente el terreno? ¿Qué capacidad portante tiene el suelo? ¿Está el suelo contaminado y debe ser depositado a un alto costo? ¿Qué tamaño y grosor tendrá la losa de cimentación? ¿Zona sísmica? (En el sur de Alemania a menudo zona 1 o 2) ¿En qué medida encarece construir en la segunda fila, por ejemplo, porque solo pueden acceder una pequeña bomba de hormigón y un mezclador?
Todas estas son preguntas que dependen de tu terreno y casa concretos. Muy por encima puedes calcular para una losa de cimentación alrededor de 20-25 000€, sin incluir los trabajos de tierra. Pero esto también puede aumentar considerablemente.
 

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