Terreno agrícola con expectativa para uso comercial - parcela larga y estrecha

Pero también estoy agradecido por cualquier evaluación.

No sabemos nada y por lo tanto no podemos evaluar nada. Nada sobre el LK, nada sobre el resto del territorio, nada sobre lo que hay alrededor, nada sobre cómo funciona el municipio y nada sobre cuáles son sus objetivos.

Las bolas de vidrio estaban agotadas nuevamente .. un terreno de 300x10m urbanizado desde el lado de 10m probablemente no se dividirá. Porque la urbanización se realiza desde los 10 m de ancho. En algunas cuestiones, realmente hay que sacudir la cabeza con la información dada.

El 300 x 10 es lógicamente un ejemplo completamente exagerado de un terreno estrecho y largo, pensé que eso estaba claro... La pregunta era simplemente si un terreno estrecho y largo se mantiene en su forma después del acondicionamiento o si se reestructura.

Pregunta 1: ¿Existe un procedimiento de reparto?
Si no, la respuesta muy sencilla es: Ustedes pueden pagar los costos de infraestructura, pero luego se quedarán con un terreno que no se puede vender.
Si sí, entonces sigue la pregunta 2: ¿Se incluirá su terreno, siempre que ustedes no lo vendan ahora?

Así como leo tu publicación inicial, al final te quedarás con un terreno igual de imposible de vender que ahora. Por unos modestos 3.600 m², a) el municipio, salvo que haya una presión enorme, no se va a esforzar. Y luego hay muchas bonitas parcelas alrededor de tu terreno, que el municipio puede dividir justo como un inversor/comprador las necesite.

Mi pregunta real gira en torno a la forma del terreno.

La pregunta era simplemente si un terreno estrecho y alargado se mantiene tal cual después de la urbanización o si se redivide.

La urbanización se realiza normalmente solo después de la reurbanización, pero son procedimientos independientes. El propósito de la reurbanización nunca es entregar a cada aportante un terreno con mejor forma que antes. Como por arte de magia, siempre sucede que los más tercos revoltosos reciben el trozo más feo.

Pregunta 1: ¿Hay un procedimiento de reurbanización?
Si no, la respuesta muy sencilla es: Ustedes deben pagar los costos de urbanización, pero quedarán con un terreno invendible. Si sí, entonces sigue la pregunta 2: ¿Se incluirá su terreno si ahora no venden?

Prácticamente solo conozco un caso en el que un terreno no se incluye en la masa de reurbanización: cuando se deja fuera del ámbito de aplicación del plan de ordenación. La justificación para ello se podrá preparar. En la ordenación del territorio no se puede bailar al son de cualquiera que quiera aumentar su parte del beneficio de la rotación de cultivos.

La intención de la pregunta me resulta incomprensible. Si se vende el [Grundstück], la probabilidad de una nueva división es del 99%. Pero eso es irrelevante para el [TE]. Si no se vende, entonces su terreno será excluido durante la apertura y comercialización. Dependiendo de la ubicación, entonces valdrá menos que antes.