Terreno encontrado pero demasiado grande - Buscando socio de construcción

Sería posible, pero en esta categoría de precio también hay otros terrenos.

Me aparecen en Eichhagen 12 terrenos que se parecen más o menos. Algunos pueden estar edificados.
Puedo imaginar que alguno es más atractivo, ya que en este terreno de Hammer también hay una construcción antigua. Cuantas más ofertas haya, más difícil es encontrar un “socio”. Al final, en realidad no buscan un socio constructor, sino que quieren ponerse en el papel del agente inmobiliario.

Yo haría una oferta de compra por uno y listo. ¿Por qué te vas a preocupar por los pensamientos y caprichos del vendedor? O lo consigues o no. El otro terreno o su venta es tarea del agente inmobiliario y no debe ser vuestra preocupación.

Muchas gracias por las respuestas.

Hasta ahora las respuestas han sido amables, ahora viene el golpe fuerte:

Se trata de este terreno: 155004789. Es la parcela 351 en el mapa. Necesitaríamos al compañero para la parcela 352. El plan sería, como ya adelantó aquí @11ant, construir casas independientes. [...] en esta categoría de precio también hay otros terrenos.

Ay. Un terrenito como el 351 lo llevo buscando mucho tiempo para mí, aunque desafortunadamente no directamente en la valla del jardín junto a la capital, porque desde donde estoy en el Medio Rin es extremadamente JWD (sin atasco, siete horas de viaje). El 352 es perfectamente utilizable, pero encontrar un tonto para el 351 no les será fácil ni rápido. Lo que se puede construir en el 351 es una caseta de verano del tamaño de la casa número 25. Prueben a llevar palos de escoba y cinta de señalización, claven los palos junto a las marcas de medición y compruébenlo ustedes mismos, qué pequeño es. Incluso las casas adosadas dobles 27/27a han colocado los garajes delante de las casas, en vez de atravesar los garajes en el jardín a través de las líneas de construcción. Lo que salva esos tamaños de casas es que los terrenos tienen un tamaño suficiente. El del 351 estará dimensionado para que el coeficiente de ocupación del suelo de la 352 sea suficiente para la construcción existente junto con el cobertizo, sin necesidad de demoler. Para el 351 me podría imaginar como máximo una pequeña vivienda adosada doble, unida directamente a una (más grande) vivienda adosada doble en el 352. O bien conservan el "terreno total" como se ofrece y utilizan el 351 como terreno de fin de semana justo al lado. Para mí sería un sueño, un terreno salvaje de bosque para una caseta en estilo vagón de diente de león, justo al lado de la casa civilizada, aunque en mi caso cerca de la capital equivocada. Pero para ustedes es más bien un sueño roto, al menos en el sentido del plan presentado aquí, deshacerse de Tresdoscincuenta y tomar Tresuno y cincuenta como lugar para construir.

La cifra básica de ocupación se podría subsanar al menos parcialmente con la asignación del mástil del martillo al terreno delantero y el derecho GFL correspondiente.

La falta de la cifra del área basal se podría al menos parcialmente solucionar con la adición del mango del martillo a la parcela delantera y el correspondiente derecho de GFL.

Exacto, entonces para el 351 vería posible una pequeña casa pareada en lugar de una casita de campo.

Por cierto, eso no es tan pequeño (aproximadamente 17*25m) 441 m² según el catastro.
Así que, dependiendo del encargado, entran entre 75 y 80 m² de superficie construida.

Lo que se puede construir en 351 es una cabaña del tamaño de la casita número 25

¡Tonterías!

Por cierto, no es tan pequeño (aprox. 17*25m) 441 m² según catastro.
Entonces, dependiendo del responsable, caben ahí 75-80m² de superficie cubierta.

Así es. Y dado que el 34 es válido, también lo son las variaciones y aproximaciones. Si una oficina de urbanismo está decidida a renovar la estructura, entonces también aprueba 110 m² de superficie cubierta. Eso equivale a un coeficiente de ocupación del suelo de aprox. 0,25. Y aún así se tiene un antejardín, espacio para uno o dos coches y un jardín compacto y agradable.