Terreno encontrado pero demasiado grande - Buscando socio de construcción

Por cierto, no es tan pequeño (aproximadamente 17*25m) 441 m² según el catastro.
Entonces, dependiendo del encargado, caben entre 75-80m² de superficie en planta.

Nada me hace más feliz que equivocarme una vez como advertidor. Solo sucede muy rara vez.

Se puede construir según el $34 y, según la información de la autoridad, la oficina de urbanismo permite fácilmente 90 m² de superficie construida + aparcamiento, ya que las construcciones vecinas tienen superficies de aproximadamente 120 m². Sí, la distancia a la casa vecina no es mucha, pero se puede poner en ese lado lo que no tiene ventana o no tiene ventanas importantes. Por supuesto, se hará una consulta previa de construcción antes de firmar el contrato de compraventa.

Así quedarán unos 300 m² de superficie sin construir y no tenemos ganas de cuidar un jardín más grande con dos trabajos a tiempo completo. Además, sí hace diferencia gastar 170.000 € más por un terreno.

según la información oficial, la oficina de construcción permite fácilmente 90 m² de superficie construida + cochera, ya que las construcciones vecinas tienen superficies de aproximadamente 120 m².

Como dije: estaré encantado de que un revisor me demuestre lo contrario, pero por desgracia tengo experiencia en interpretar extractos catastrales y, entre otras cosas, leo grandes signos de interrogación en el límite entre 352 y 351 detrás de vuestra esperanza.

Así quedan aproximadamente 300 m² de superficie sin edificar y no tenemos ganas de cuidar un jardín mucho más grande además de dos trabajos a tiempo completo. Además, sí hace cierta diferencia gastar 170 000 € más por un terreno.

170 k no exactamente, pero financiar 349 k de compra e impuesto de transferencia, además de almacenamiento hasta que alguien compre el "resto". 756 m² / 63 % son al menos claramente la "mayoría mayor" más el riesgo de que digamos que paguen 50 euros menos por m²... eso suma. Y ustedes no son una holding inmobiliaria, es decir, la reventa de 352 no solo reduce vuestro precio de compra, sino que también se debe declarar como "ganancia" y tributar. Yo diría que no da lugar a envidia.

La declaración de la oficina de construcción proviene directamente del empleado responsable que tenía el extracto catastral frente a él y que, según su declaración, también tramitará la solicitud de construcción. Si eso es realmente así, lo aclarará una licencia previa de construcción. Esto es legalmente seguro.

Soy de Eichwalde. La infraestructura es excelente. Solo que las escuelas están realmente muy llenas. Pero se supone que la escuela primaria evangélica abrirá en 2027 y también se puede obtener el bachillerato en el instituto privado. Pero lamentablemente, desde la apertura del tren Südbahn desde el BER, en Eichwalde hay que acostumbrarse al ruido de los aviones (en la aproximación, no en la salida). Sin embargo, hasta ahora realmente no es o es apenas molesto.

Pero donde como habitante de Eichwalde pongo un gran signo de interrogación es en la urbanización en segunda línea. Normalmente, este tipo de construcción no está permitida en Eichwalde. Eichwalde fue fundado y desarrollado alrededor del cambio de siglo como una colonia de villas con terrenos suficientemente grandes y en realidad debería conservar su ambiente especial.

¡Así que asegúrate de aclarar previamente la posibilidad de construir en ambos terrenos!

Saludos desde Eichwalde

Por favor, revise en el bb viewer y muestre las parcelas de Eichwalde.