Terreno encontrado pero demasiado grande - Buscando socio de construcción

Justo iba a decirlo, pero Ziegenhals me ha adelantado: es una zona estupenda alrededor de Schmöckwitz, Köpenick, etc., pero: ¡pensad bien si y cómo podéis adaptaros al BER! Nosotros vivimos aún un buen trecho más arriba (30 km) y solo tenemos tráfico de entrada en ciertas direcciones del viento. Pero eso ya se oye y además con intervalos muy cortos. A medio plazo, las escuelas no deberían ser un problema, las cifras están, que yo sepa, en descenso y el tamaño de las clases disminuirá en los próximos años.

Por favor, revisa en el visor bb y muestra las parcelas de Eichwalde.

Bueno, con eso quiero decir que, al observar las parcelas de Eichwalde, se puede ver que en Eichwalde en realidad no hay construcciones en segunda línea. A pesar de tener parcelas muy grandes. (Como mucho, algunas cabañas de la Stasi). Por lo tanto, probablemente la construcción en ambas parcelas está excluida según el § 34. Probablemente se puede construir en la parcela delantera, pero ya no en la trasera. O viceversa. Es decir, o una u otra, pero no ambas. Sin embargo, una casa adosada podría ser posible. Así que antes de comprar la parcela, hay que aclarar la posibilidad de construcción de ambas parcelas.

Por lo demás, es una parcela bonita. El ruido del avión hasta ahora es realmente soportable.

¡Buena suerte!

Que en Eichwalde no hay construcciones en segunda fila no es cierto. No hay muchas, pero hay algunas y a menudo son construcciones nuevas.

Según la oficina de construcción responsable, es perfectamente posible, pero para la seguridad legal del interesado trasero (que ya ha consultado con un experto en derecho urbanístico) se realiza una consulta previa de construcción. Y por nuestra parte una consulta para saber si una casa trasera (si se aprueba) aún permitiría la construcción del frente.

El ruido del avión no es insignificante al norte de Waldstr. en la parte berlinesa. Entre Waldstr. y Bhfstr. es tolerable, al sur es mucho más silencioso que el ruido de la ciudad al que estamos acostumbrados. La calle lateral con autobús y gente de fiesta tampoco es silenciosa.

Por motivos laborales tengo mucho contacto con la oficina de urbanismo en Eichwalde. La afirmación básica siempre ha sido que no está permitido construir en segunda fila. Por favor, que se verifique esto de nuevo de manera clara.

Entonces realmente estaría interesado en cómo se construyeron los siguientes edificios: varias casas en la segunda fila al final de Bahnhofstr., algunas en Gosener Str, Grenzstr. Hay más en Lotharstr, luego una en Goethestr. en Chopinstr.

Hay más de 10 casas en la segunda fila solo en las cercanías (máximo a 2-3 calles de distancia), todas con no más de 20 años. Garantizado que no son casas de fin de semana remodeladas, a menos que la antigua casa de fin de semana de la época de la RDA haya sido demolida completamente y en el mismo lugar se haya construido un edificio de 1,5-2 pisos con medidas exteriores modernas, y declarado como remodelación.

: Si tiene contactos, ¿cómo funciona eso? ¿Vitaminas-B o qué?

Pues recuerdo vagamente de mi época de formación que el § 34 dice que el proyecto de construcción debe integrarse en el entorno cercano. Pero Eichwalde está claramente caracterizado por la construcción de villas sin edificaciones traseras, y se debe preservar ese carácter. Si 10 casas en el entorno son suficientes, sin importar cómo hayan surgido, para justificar una edificación trasera, eso solo se lo puede decir finalmente la directora del departamento de urbanismo.

En Schulzendorf conozco personalmente al menos a 3 familias a las que se les ha dado una negativa respecto a la edificación trasera.

No hay ningún contacto privilegiado, solo contacto profesional.