¿Cuánto cuesta una casa adosada? ¿Es mucho más barata que una casa unifamiliar?

Hola,

entonces el plan de desarrollo permite una casa adosada. En la solicitud marqué lo siguiente: casa unifamiliar, casa unifamiliar con apartamento independiente y casa adosada.
Lo que no entiendo es por qué están causando tanto problema... Si según el plan se puede construir una casa adosada, ¿para qué tanto lío? ¿Debería construir una casa adosada y vender la mitad o cómo debería hacer eso?
Estoy realmente perdido, no sé qué hacer. Debo tomar una decisión para toda la vida antes del viernes...

...porque una mitad es solo media casa y no una casa doble completa.
Probablemente no sea posible una casa doble, pero la conexión con el terreno vecino con otra casa, de modo que se construya una casa doble en dos terrenos. Tú una mitad, en el terreno vecino la otra mitad = 1 casa doble.

¿Pero pueden involucrarse también después de que haya comprado el terreno? La casa unifamiliar es demasiado cara, por eso quiero construir una casa adosada, que también está permitida. ¿Cómo debería funcionar eso de otra manera?

Claro que sí: todo está regulado en la letra pequeña

¿Sería posible construir una casa prefabricada (casa unifamiliar) dentro de ese marco?

Las casas prefabricadas suelen ser alrededor de un 10% más caras en el sector de casas unifamiliares.

Solo ahorras en el terreno con una casa adosada, poco en la casa.

Piensa bien qué significa el apoyo de tu mamá.
En principio ganas suficiente dinero para ti solo. Deberías poder prescindir de la ayuda.

Sobre el tema del coeficiente de ocupación del suelo/coeficiente de edificabilidad, etc., lamentablemente aún no has respondido a las preguntas... me imagino que ya te darán la aprobación.

Creo que también tienes un problema de comprensión. Que se permita una [Doppelhaushälfte] no significa que en tu parcela se construya una [Doppelhaus] completa, sino que en dos parcelas contiguas se construye cada una una de las mitades del [Doppelhaus]. Estas parcelas son, en comparación con las otras parcelas de la zona de construcción, también un poco más pequeñas.

Si te entiendo bien, ¿quieres construir un [Doppelhaus] en una sola parcela?

Todo esto me parece más bien una idea loca o un engaño. ¿No quieres en serio tomar una decisión sobre las próximas décadas en solo 3 días en una acción apresurada? Quien solo se da cuenta de que no puede construir la casa deseada 3 días antes del miedo, no se le puede tomar en serio, lo siento.

El terreno debería dividirse en cualquier caso antes de que cada uno compre su mitad por sí mismo. De lo contrario, el impuesto sobre la adquisición de inmuebles para tu amigo se duplica. No os obsesionéis con estos terrenos, los terrenos n-u-n-c-a se compran de forma emocional, a menos que ya puedas hacerlo con el dinero que sobra para el desayuno. Lo que dijiste sobre el precio y el tamaño no es tan único como para que no pueda surgir pronto una oportunidad igual de buena. Familiarízate con ello, aprende a "leer" los planes de desarrollo urbano junto con las disposiciones textuales; cuestiones como el coeficiente de ocupación del suelo, el coeficiente de edificabilidad y muchas otras son decisivas para saber cuán edificable es realmente el terreno. Sería una lástima que algo así fracasara debido a esos detalles, cuando el presupuesto, sobre todo con el trabajo propio, indica que puede salir bien.

Muéstranos el plan de urbanización.... entonces podremos decirte más.... si en el terreno que compras está señalada una casa unifamiliar, es muy probable que solo puedas construir eso ahí....

Por favor, lea. Él ya ha hablado con la oficina. [Doppelhaushälfte] es posible allí.