Terreno encontrado pero demasiado grande - Buscando socio de construcción

Solo compramos la parte delantera. La parte trasera la adquiere otro socio. Nosotros no tenemos nada que ver con eso. Pero este solo quería comprar si se puede construir y el vendedor quería vender ambas partes. Ergo, solo podemos comprar si el de atrás puede construir.

Unas cuantas informaciones nuevas. Según la supervisión de obras inferior, es posible construir en ambas parcelas sin problemas, con una vivienda unifamiliar en cada una. Si el municipio se pone complicado, según el §71 de la ordenanza de construcción de Brandeburgo, la supervisión de obras realizará una ejecución subsidiaria.
Declaración de la planificadora que probablemente diseñará la casa y que también se encuentra en KW o tiene muy buenos contactos con el responsable de la supervisión de obras, también 0 problema, será posible, lo ha hablado con la supervisión de obras.
Eichwalde realmente no quiere una segunda fila, pero el distrito quiere más habitantes, por lo que, bajo la dirección de la supervisión de obras, se ha establecido permitir una segunda fila.

Si el municipio pone problemas, según la Ordenanza de Construcción de Brandeburgo §71, la autoridad de construcción realizará una ejecución subsidiaria.
Declaración de la planificadora que probablemente diseñará la casa y que también está en KW o tiene muy buenos contactos con el responsable de la autoridad de construcción, también sin problema, funcionará, lo ha discutido con la autoridad de construcción.
Eichwalde en realidad no quiere segunda fila, pero el distrito quiere más habitantes, por lo que la dirección de la autoridad de construcción ha estipulado permitir una segunda fila.

Esto me suena a frases machistas de vuestra planificadora. La licencia de construcción probablemente será otorgada finalmente por el distrito y este no está realmente vinculado al voto de la oficina municipal de construcción, sino que también puede realizar su propia revisión y rechazarla o sobrepasarla. Sin embargo, la base legal de la licencia de construcción sigue siendo la voluntad de planificación, de la cual es responsable el nivel municipal. Si no existe un plan de desarrollo, §34 del Código de Construcción no debe automáticamente sustituirlo por sí solo. Por lo tanto, el distrito solo puede aprobar vuestra solicitud de construcción por orden directa si el municipio ha dejado pasar la oportunidad de plasmar su voluntad de "no segunda fila" en una ordenanza local. También en Brandeburgo se aplica el principio de subsidiariedad, es decir, que el municipio es responsable de un plan de desarrollo (o equivalentes como una ordenanza de diseño, regulaciones de líneas de edificación o similares).

Como ya hay varias casas en la segunda fila, véase arriba, es muy improbable que exista una ordenanza municipal así. Pero como ya se dijo, solo estamos parcialmente involucrados. Nuestra casa estará en la parte delantera, donde se puede construir con seguridad, según la mayoría de las declaraciones de los planificadores y de la autoridad mencionada también es posible en la parte trasera.

Nuestra casa estará al frente, allí se puede construir con seguridad, según la mayoría de las opiniones de los planificadores y de la oficina mencionada también se puede al fondo.

Una casa "trasera" aprobada primero es entonces (como ya el edificio existente) la "primera fila" y puede impedir que se construya otra entre ella y la calle.

Dado que ya hay varias casas en segunda fila, véase arriba, es muy improbable que exista tal ordenanza municipal.

Tal ordenanza puede haber surgido después. Una apelación al principio de igualdad de trato presupone que las circunstancias del caso son plenamente comparables y que el marco normativo no ha cambiado en el ínterin.

Asumo que un responsable competente de la supervisión de obras inferior lo sabría si existiera una ordenanza municipal así, ¿verdad?

Al menos en los anuncios oficiales del municipio no hay ninguna ordenanza local, por lo que supongo que el municipio no tiene una ordenanza local y, si estoy formado jurídicamente de manera correcta, entonces se aplica lo que dice la supervisión de la construcción inferior.