Planificación de casa multifamiliar 1200 €/m²

Entonces, la casa azul tiene 3 plantas completas, también reconocería la verde y la amarilla como 3 plantas completas (aunque el techo a dos aguas suavice visualmente).

La carta del municipio, según mi sensación, va más en la dirección de una menor utilización de la superficie para mantener un estilo constructivo más abierto. Por lo tanto, intentaría primero reducir el índice de ocupación de la superficie.
De la descripción previa deduzco que no se planea sótano. Quizás un concepto con un gran piso en la planta baja (4 habitaciones con jardín), 2-3 pisos más pequeños en la planta alta (2 habitaciones) y otra vez un piso de 4 habitaciones en el ático, posiblemente como piso escalonado (penthouse), o 2x 2 habitaciones.

Los pisos de 3 habitaciones últimamente ya no son más viviendas familiares, sino viviendas para parejas con buenos ingresos. Quizás esas prefieran mudarse a la siguiente ciudad. Las familias con vínculo al lugar o solteros con ingresos bajos y trabajo en el pueblo serían tu clientela para los pisos de 4 y 2 habitaciones. Según ese argumento, eso implicaría 7 plazas de aparcamiento.

P.D.: Bonito Porsche ;-)

¿Cuánto mide la casa más grande de la zona? De eso deberías partir.

En el 34 dice: "Dentro de las zonas urbanizadas contiguas, un proyecto es permitido si, según tipo y medida del uso del suelo, la forma de construcción y la superficie del terreno a edificar, se integra en el carácter del entorno cercano y el acceso está garantizado. Se deben preservar las condiciones saludables para vivir y trabajar; la imagen del pueblo no debe ser afectada."

Lo de las plazas de aparcamiento ya te lo predijo . Con 6 unidades residenciales son al menos 12 plazas. ¿Hay una ordenanza de plazas de aparcamiento en el pueblo (compensación)?

Estoy básicamente de acuerdo con . Voy a traducir el lenguaje burocrático de quisquilloso a alemán, entonces dice: el tamaño está bien, pero crea más plazas de aparcamiento; la azotea plana está bien, pero deja que el tercer piso retroceda en pendiente desde un falso alero en el borde superior del forjado del segundo piso, es decir, que visualmente imite la parte inferior de un techo mansarda. En este ático mansarda la quisquillosa de la oficina de construcción quiere tener un piso - si está sola, ese piso no debería ser muy grande, según el rango probablemente tendrá como máximo A11. Llámame entendido en mujeres ;-)

Las dimensiones también tienen que ver con largo / ancho. ¿Cómo se aprovechan los terrenos? La autoridad de construcción también ve en el Geoportal la edificación circundante con sus dimensiones. Tú también.