Planificación de casa multifamiliar 1200 €/m²

  • Erstellt am 06.02.2021 11:51:39
I

icandoit

06.02.2021 15:02:54
  • #1
Según el plan, serán 9 unidades de vivienda. Entonces necesitas 18 plazas de aparcamiento.

La construcción alrededor tiene techo a dos aguas. Por eso el municipio tiene derecho a decir no a tu solicitud con 3 plantas completas y techo plano. ¿O existe un plan de desarrollo que lo permita?

No soy partidario de salientes y retranqueos en la fachada. Solo cuestan dinero. Los volúmenes de construcción simples son modernos y eficaces.

¿No existe un coeficiente de ocupación del suelo o un coeficiente de edificación? ¿Cuánto mide el terreno?
 
H

hegi___

06.02.2021 15:12:19
  • #2


Una unidad habitacional en la planta baja se elimina debido al sótano y el cuarto de lavado.
Con nosotros solo 1,5 por unidad habitacional.
No hay un plan de desarrollo y la construcción en el entorno también es muy alta.
También hay una casa con techo a un agua directamente en el vecindario.

También soy partidario de la construcción simple por la razón que mencionaste.

Si se exige un techo a dos aguas, tampoco es el fin del mundo.
 
I

icandoit

06.02.2021 15:17:49
  • #3
Si realmente puedes realizar los 1200, entonces que te diviertas. Los edificios multifamiliares están de todos modos en tendencia. Hace poco yo mismo planifiqué un edificio multifamiliar, pero lamentablemente no conseguí el terreno.
 
I

icandoit

06.02.2021 15:25:11
  • #4
¿Las últimas dos preguntas las has ignorado intencionalmente? Son decisivas para el proyecto.
 
H

hegi___

06.02.2021 15:41:38
  • #5


El tamaño ya está indicado más arriba (650m2)

Y también había escrito que no existe ningún plan de desarrollo y, por lo tanto, el § 34 del Código de Construcción.
 
I

icandoit

06.02.2021 16:19:46
  • #6
Pero eso no excluye la existencia de la cifra de edificabilidad o la cifra de ocupación del suelo.

Con nosotros era una distancia mínima de 3 m al límite de la propiedad. Después de la demolición rigen 2 m como antes, ya no más. Solo por decir. Claro que contigo puede ser completamente diferente.

Las zonas de separación también están reguladas en el § 34 del Código de Construcción. Por ejemplo, pueden depender adicionalmente de las alturas de las paredes.

Pronto recibirás respuesta. Estoy curioso.
 

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