所以蓝色的房子有3个VG，我也认为绿色和黄色也是3个VG（虽然曼萨尔屋顶在视觉上“缓和”了）。
根据我的感觉，市政府的信更偏向于减少建筑面积利用率以保持更开放的建筑风格。因此我会尝试先减少建筑容积率。
根据之前的描述，我了解到没有计划建地下室。也许可以考虑一个大户型在底层（4个房间带花园），2-3个较小的户型在中层（2个房间），还有一个4个房间的户型在顶层，可能是错层设计（顶楼公寓），或者2个2房户型。
这是一个很好的论点。
我觉得如果我必须缩小规模，至少也得部分做地下室来作为储藏空间。
三居室公寓近来不再是家用户型，而是为高收入情侣准备的。他们可能会更倾向于搬到下一个城市。有本地联系的家庭或本地工作且收入较低的单身人士才是你的客户群，适合4室和2室的公寓。按照这个逻辑，需要7个停车位。
我也这么认为。
附言：漂亮的保时捷 ;-)
如果每平方米建设成本是1200欧元，那肯定还能剩点钱买别的东西 ;-)
附近最大的房子有多大？你应该以那个为基准。
正如RomeoZwo说的，对面街上的房子是最大的。不利的是，另一边（第一页第一张照片）还有一些单层房屋。
第34条规定：“在已连片开发的居民区内，只要建筑用途的类型和规模、建筑方式以及将被建筑覆盖的用地面积符合附近环境的特征且基础设施保障到位，该工程即被允许执行。必须保证健康的生活和工作条件；不得破坏城镇景观。”
停车位的问题， 已经预测到。6个住宅单元就要12个停车位。当地是否有停车位法规（或者抵偿费）？
这应该不是问题。我每层打算做2个单身公寓和1个较大公寓。如果房子变小，地块上可以腾出更多停车空间。