Planification d'un immeuble collectif 1200 €/m²

Donc, la maison bleue a quand même 3 étages complets, tout comme la verte et la jaune que je considérerais aussi comme ayant 3 étages complets (même si le toit mansardé adoucit visuellement cet effet).

La lettre de la commune semble plutôt aller dans le sens d'une réduction de l'utilisation de la surface pour préserver un mode de construction plus ouvert. Je tenterais donc d'abord de réduire le coefficient d’occupation des sols.
D'après la description précédente, il n'est pas prévu de sous-sol. Peut-être un concept avec un grand appartement au rez-de-chaussée (4 pièces avec jardin), 2 ou 3 petits appartements au premier étage (2 pièces) et encore un appartement 4 pièces dans les combles, éventuellement en duplex (penthouse), ou 2 x 2 pièces.

Les appartements 3 pièces ne sont plus vraiment des logements familiaux ces derniers temps, mais plutôt des logements pour des couples avec de bons revenus. Ceux-ci préféreront sans doute déménager dans la ville voisine. Les familles attachées au lieu ou les célibataires à faibles revenus qui travaillent sur place seraient tes clients pour les appartements de 4 et 2 pièces. Cela signifierait donc, selon cette argumentation, 7 places de stationnement.

P.S. : Jolie Porsche ;-).

Quelle est la plus grande maison dans le voisinage ? C’est sur cela que tu devrais te baser.

Dans le §34, il est écrit : "Dans les parties de la localité déjà bâties de façon dense, un projet est autorisé s’il s’intègre par la nature et l’intensité de l’utilisation des sols, le type de construction et la surface du terrain à bâtir dans le caractère de l’environnement proche et si le réseau de voirie est assuré. Les exigences relatives à des conditions de vie et de travail saines doivent être respectées ; le caractère du site ne doit pas être altéré."

Concernant les places de stationnement, t’a déjà prédit ça. Pour 6 logements, cela fait déjà 12 places. Existe-t-il un règlement de stationnement dans la commune (rachat possible ?)

Je rejoins essentiellement . Je traduis le langage administratif de « capricieux » en allemand, cela donne : la taille est correcte, mais créez plus de places de parking ; le toit plat est correct, mais faites reculer le troisième étage en pente à partir d’un faux chéneau au niveau supérieur de la dalle du deuxième étage, c’est-à-dire reproduire visuellement la partie inférieure d’un toit mansardé. Dans ce penthouse mansardé, la chipie du service de construction souhaite avoir un appartement - si elle est célibataire, cet appartement ne devrait pas être trop grand, selon le grade elle aura probablement au maximum un A11. Appelle-moi un connaisseur des femmes ;-)

Les dimensions concernent justement aussi la longueur / largeur. Comment sont exploitées les parcelles ? Le service des constructions voit aussi dans le Geoportal les constructions environnantes avec leurs dimensions. Toi aussi.