icandoit
18.02.2021 10:24:30
- #1
La situación de los espacios de estacionamiento fue problemática desde el principio. El compromiso es 2 pisos y techo, ahí puedes acomodar 8 viviendas. Pero los espacios de estacionamiento siguen siendo insuficientes.
Planificación de casa multifamiliar 1200 €/m²
- Erstellt am 06.02.2021 11:51:39
Lumpi_LE
19.02.2021 07:00:36
- #2
Sí, eso realmente no es insignificante porque es muy común en las reuniones habituales, acabo de describirlo detenidamente en el otro hilo (creo que también te vinculé ;) ), por eso casi planeamos de otra manera, simplemente quiero ayudar a los interesados en construir que estén en una situación similar.
A menudo no ayuda mucho, a menos que uno esté dispuesto a demandar y tenga mucho tiempo.
Nos rechazaron un techo plano rodeado de techos a dos aguas y nos dijeron en privado "entonces demande".
hegi___
25.02.2021 16:54:33
- #3
La situación de los estacionamientos fue problemática desde el principio. El compromiso es 2 pisos y techo, ahí puedes alojar 8 viviendas.
Pero los estacionamientos aún son insuficientes.
Así es.
El consejo municipal ha trasladado el proyecto al consejo local, que no se reunió hasta el 02.02.2020.
Hasta ahora no hay una nueva fecha :mad:
La consulta previa la presenté el 1.11...
icandoit
25.02.2021 18:08:27
- #4
Cruzo los dedos. Entonces, probablemente seguirá primero en la propia casa.
hegi___
26.05.2021 09:53:41
- #5
Después de medio año finalmente he recibido la respuesta por escrito de la consulta previa.
La nueva idea sería reducir las dimensiones y tener 2 plantas completas y un ático con muro de apoyo y tejado a dos aguas.
¿Cuáles son vuestras opiniones? Las casas al otro lado de la calle también tienen 2 plantas completas + ático.
La nueva idea sería reducir las dimensiones y tener 2 plantas completas y un ático con muro de apoyo y tejado a dos aguas.
¿Cuáles son vuestras opiniones? Las casas al otro lado de la calle también tienen 2 plantas completas + ático.
RomeoZwo
26.05.2021 10:12:28
- #6
La casa azul tiene tres pisos completos, al igual que la verde y la amarilla, que también reconocería como tres pisos completos (aunque el techo a dos aguas lo suavice visualmente).
La carta del municipio, según mi sensación, apunta más bien a una menor utilización del espacio para preservar una construcción más abierta. Por eso intentaría primero reducir el coeficiente de ocupación del suelo.
De la descripción anterior deduzco que no se planea sótano. Quizás un concepto con un gran apartamento en la planta baja (4 habitaciones con jardín), 2-3 apartamentos pequeños en el primer piso (2 habitaciones) y nuevamente un apartamento de 4 habitaciones en la planta bajo cubierta, tal vez como piso escalonado (penthouse), o 2 apartamentos de 2 habitaciones.
Los apartamentos de 3 habitaciones últimamente ya no son viviendas familiares, sino pisos para parejas con buenos ingresos. Estas podrían preferir mudarse a la ciudad más cercana. Las familias vinculadas al lugar o solteros con ingresos bajos y empleo en el pueblo serían tu clientela para los apartamentos de 4 y 2 habitaciones. Según ese argumento, ello implicaría 7 plazas de aparcamiento.
P.D.: Bonito Porsche ;-)
La carta del municipio, según mi sensación, apunta más bien a una menor utilización del espacio para preservar una construcción más abierta. Por eso intentaría primero reducir el coeficiente de ocupación del suelo.
De la descripción anterior deduzco que no se planea sótano. Quizás un concepto con un gran apartamento en la planta baja (4 habitaciones con jardín), 2-3 apartamentos pequeños en el primer piso (2 habitaciones) y nuevamente un apartamento de 4 habitaciones en la planta bajo cubierta, tal vez como piso escalonado (penthouse), o 2 apartamentos de 2 habitaciones.
Los apartamentos de 3 habitaciones últimamente ya no son viviendas familiares, sino pisos para parejas con buenos ingresos. Estas podrían preferir mudarse a la ciudad más cercana. Las familias vinculadas al lugar o solteros con ingresos bajos y empleo en el pueblo serían tu clientela para los apartamentos de 4 y 2 habitaciones. Según ese argumento, ello implicaría 7 plazas de aparcamiento.
P.D.: Bonito Porsche ;-)