11ant
31.12.2022 00:54:01
- #1
Mi error, porque me orienté por una escalera de sótano.
Sótano, pisos: sin sótano, dos pisos completos
¿¿Eh?? ¿Ahora de repente un sótano? Hasta ahora no veía ninguno, y debido a la situación del espacio de reemplazo tampoco tenía la impresión de que existiera uno más (???).
Si recuerdo bien la frase del plan de desarrollo urbano, la ciudad menciona algo sobre una posible ampliación hacia el este, pero hasta ahora no hay nada concreto planeado. [...] Según el Geoportal, si trazo una diagonal del punto noreste al suroeste del terreno, tenemos una diferencia de altura de 0,2 m. Una casa estándar nos iría perfectamente.
Tan poca diferencia de altura en el área de construcción es fantástico, y casi un "contraindicador de sótano". El plan de desarrollo urbano muestra claramente una dirección concreta de planificación, lo que naturalmente no significa que la realización no pueda ocurrir mucho después y de forma muy distinta.
Muy buena indicación. Si se queda con el garaje doble, planearía una puerta de garaje de 5 m y desplazaría la puerta máximo hacia la izquierda. No es lo ideal, pero no sabría qué más hacer en caso de una entrada lateral.
No, mal consejo y mejor olvidarlo por ahora. Eso debe discutirse en un ajuste fino (sin embargo idealmente ya en el anteproyecto), y ahora más bien confunde.
En general, vuestros comentarios nos hicieron reflexionar. Por eso esta noche buscamos más ideas adecuadas de distribuciones. Encontré fantástico el consejo sobre "Sento Haus" de otro hilo. El Sento 504 nos gusta mucho por la distribución de las habitaciones, pero también por las dimensiones, salvo por un detalle.
El Sento 504 sería de Fingerhaus, una casa con marco de madera. A esos modelos sólo se puede orientar parcialmente si se quiere tomar como inspiración para planos en construcción de piedra: los espesores de pared son efectivamente comparables, por lo que las medidas “encajan”. Sin embargo, las construcciones de madera se comportan estáticamente diferente, especialmente porque no existe el contraste en casas de piedra de “muros (parcialmente portantes) en planta baja frente a paredes ligeras en planta alta”. Bajo la perspectiva del "plano base" de la planta alta, la transferibilidad es por lo tanto limitada. En especial, el Sento 504 no sería un “modelo” adecuado porque tiene una buhardilla con faldón bajo, lo que cuestiona aún más su utilidad como inspiración para una “villa urbana”. Esos "planos donantes transgénicos" suelen ser en general menos adecuados.
Pero recomiendo más bien buscar propuestas de construcción completas y concretas. Un plano solo “probado” tiene mucho menos valor que si el constructor está familiarizado con toda la “casa tipo”. Así que: ¡mejor no intentar implementar en la realidad un Huberhaus con Müllerbau dentro de las categorías "madera" o "piedra"!
Si el presupuesto planeado no alcanza, se ajustará el cinturón. Nada de oficina abajo, cochera en lugar de garaje doble, etc. De todas formas planeamos a principios de enero visitar 3-4 constructores locales con nuestro plano/boceto de idea. Estoy curioso de qué cantidad se pedirá.
Sí, no contactar demasiadas empresas ya es algo bueno. Reducir la envoltura del aparcamiento es un punto de ahorro sencillo. Cambios en el programa de habitaciones son más difíciles de implementar. Pero la oficina redundante tendrá un motivo, ¿no?