Nuestra oferta de financiación

Hola a todos... primero gracias por los muchos consejos y opiniones.

La verdad es que no tengo ni idea de financiamiento. Aunque he aprendido dos profesiones, ninguna de las dos tiene nada que ver con lo comercial.

Si ahora vuelvo a ir al asesor financiero, ¿qué creéis que debería hacerme calcular exactamente?
Parece que debería dejar lo del contrato de ahorro para la vivienda. No entendí muy bien por qué es tan malo, pero bueno.

20 años fijo. Y después de 11 años ¿una cuota más alta o lo entendí mal?
¿O simplemente 20 años fijo y después ver cuál es la deuda restante y qué dicen los intereses dentro de 20 años?

¿Y en el caso del KFW? ¿10 años con 0,75% o 20 años con 1,4%?

Por cierto, la pregunta sobre la oferta es una completa tontería si no publicas las condiciones.

¿??? Si ya he dado todos los datos, o qué quieres decir?

por ejemplo, condiciones del contrato de préstamo para vivienda

Pues personalmente no excluiría el contrato de ahorro para la vivienda directamente, quizás también se deba a que hago parte de mi financiación con un contrato de ahorro para la vivienda.

Pago durante 10 años 50.000€ en el contrato de ahorro para la vivienda y recibo en 10 años 50.000€ con un interés del 1,5%.
La deuda restante de mi préstamo en 10 años superará mínimamente la cantidad del contrato de ahorro para la vivienda, o con pequeños pagos extraordinarios, el monto del contrato de ahorro para la vivienda será igual a la deuda restante del préstamo. Entonces simplemente se amortizan los 50.000€ del contrato de ahorro para la vivienda al 1,5% en 6 años y la historia está solucionada.

Lo que me parece interesante del contrato de ahorro para la vivienda es que uno (al menos en mi banco) es muy flexible. En el primer año ya aumenté 2 veces la "cantidad de ahorro" mensual sin problemas y realicé un pago extraordinario. La "cantidad de ahorro" podría cambiarla prácticamente cada mes y también no pagar durante uno o varios meses. Claro, uno debe asegurarse de que el contrato de ahorro para la vivienda esté listo para la asignación después de 10 años, de lo contrario sería subóptimo.

Para mí puedo resumir diciendo que el contrato de ahorro para la vivienda no está mal y es bastante flexible. Sin embargo, el mío es también muy pequeño con 50.000€ y representa "solo" 1/4 de la suma a financiar.

p.ej. condiciones del contrato de ahorro para la vivienda

Bueno, he mencionado todo lo que el tipo me dio. No tengo más datos.

Pero si sumas la cantidad de ahorro, sale más de 80k, lo que significa que el resto probablemente sean comisiones y cosas así.

Por cierto, los intereses no los saqué yo, sino que el financiador me los dijo así. Y en una de las hojas del contrato de ahorro para la vivienda, al final están los intereses.
Parece que todo está correcto (excepto los intereses faltantes de KfW)

Nunca está de más volver a calcular los números en el [Zettel].